Vente appartement 5 pièces 125 m² Rouen (76100)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Rouen - Un véritable cocon avec vue sur la cathédrale ! Au dernier étage d’une copropriété récente, cet appartement de 125 m², se dévoile comme un véritable cocon, où lumière et douceur de vivre s’entrelacent harmonieusement. Situé face au parc et au canal Camille Claudel, il offre un cadre paisible, à proximité immédiate du T5. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 68 m² invite à la convivialité. La lumière naturelle y circule librement, mettant en valeur les espaces. Une belle vue sur la cathédrale de Rouen se dessine en toile fond. La cuisine ouverte, neuve et équipée est parfaite pour partager des instants en famille ou entre amis. L’agencement en forme de U, crée une séparation naturelle entre l’espace jour et l’espace nuit, préservant ainsi l’intimité de chacun. Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa salle de douche privative. L’âme de cet appartement réside dans ses deux terrasses de 18 m², qui viennent relier harmonieusement les espaces, véritables prolongement du lieu de vie. Pour encore plus de confort, deux places de parking en sous-sol complètent ce bien unique. Un cocon rare et chaleureux, où l’on se projette immédiatement. Informations complémentaires : - logement économe au réseau de chaleur urbain - résidence de 2024 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Dernier étage
• Terrasse
• Belle vue

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 70