Vente appartement 5 pièces 160 m² Rouen (76000)

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen centre historique – Vieux-Marché / Place Henri-IV Appartement de caractère – 178 m² – Cheminée – Stationnement privatif Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché et de la place Henri-IV, cet appartement de 178 m² bénéficie d’un emplacement central et stratégique, conjuguant vie de quartier, commerces, transports et accès rapides vers les grands axes. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de charme, ce bel appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère typiques du début du XXᵉ siècle : parquets en pin, cheminées, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. L’espace de réception de 50 m² se compose d’un séjour et d’une salle à manger distincts, organisés autour d’une cheminée d'époque fonctionnelle, offrant un cadre chaleureux et élégant. La cuisine récente, exposée Sud et Ouest, est entièrement aménagée et équipée. Les menuiseries ont été remplacées par des modèles à renforcement acoustique à triple vitrage, garantissant un excellent confort en cOEur de ville. L’appartement dispose de quatre chambres (dont une en enfilade), une salle de bain avec espace buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Quelques rafraîchissements légers (sols, salle de bain) permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien, sans remettre en cause son confort actuel. Annexes rares en centre-ville : Place de stationnement privative dans cour intérieure sécurisée, avec portes battantes Cave Local collectif pour vélos Un appartement familial confortable, rare par sa surface, son adresse et son stationnement, idéal pour une vie citadine active au cOEur de Rouen. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : En plein cOEur de Rouen, à deux pas de la place du Vieux Marché, et à 10 minutes à pied de la gare de Rouen, cet appartement de 177 m², séduira les familles citadines en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété confidentielle, l’appartement bénéficie d’un palier privatif et s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, articulée autour de la cour intérieure, assurant une circulation aisée entre les espaces. L’espace de vie, habillé d’un parquet massif en bâton rompu et de magnifiques vitraux d'époque, se décompose en trois volumes : une cuisine ouverte avec coin repas, pensée pour le quotidien, se prolonge naturellement vers un séjour dédié à la réception, sublimé par une très belle cheminée, des moulures et des cimaises. Enfin, un vaste salon plus intimiste offre un lieu de détente propice aux moments plus calmes. Un bureau, aujourd’hui aménagé en salle de jeux, complète cet espace. Cette pièce de 12,4 m² peut aisément être transformée en chambre supplémentaire. La partie nuit est répartie en deux ailes distinctes. L’aile droite propose trois chambres, une salle de bains avec WC. L’aile gauche accueille une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de douche. Un WC invités et une buanderie complètent l’ensemble. Un appartement rare, pensé pour une grande famille, alliant volumes, cachet et localisation centrale. Place de stationnement en location dont le contrat peut-etre transmis. Informations complémentaires : 10 minutes à pied de la gare de Rouen Taxe foncière : 2796 euros Les charges comprennent chauffage, eau froide Eau chaude individuelle : ballon d'eau chaude La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 465.42€ par mois (soit 5585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Lot de deux appartements vendus loués situés dans une copropriété, découvrez ce lot indissociable de deux appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Au 3ème étage (sans ascenseur) : un appartement spacieux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc. Au 4ème étage : un second appartement composé d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ces biens sont complétés par deux places de stationnement ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire aux locataires. Lot vendu en un seul ensemble ! Non divisible locataires en place revenus locatifs immédiats revenus locatifs actuels : appt 3ème étage : 420 euros cc / mois dont 70 euros de charges appt 4ème étage : 800 euros cc / mois dont 150 euros de charges ces biens représentent une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec une gestion déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 475 000 euros euros hai. Appt 3 : dpe : d 211 ges : d 41 appt 4 : dpe : d 228 ges : d 28 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et (870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1960 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Flore De Courtivron vous propose : Appartement haussmannien rénové – Rouen Hôtel de Ville Idéalement situé à deux pas de l’Hôtel de Ville, cet appartement de 122 m² profite d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare rive droite. Au premier étage d’une petite copropriété intimiste, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, allie le charme de l’ancien et le raffinement des matériaux nobles : parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond, rangements sur mesure parfaitement intégrés. Le double séjour / salle à manger de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures et sa triple exposition, offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, est un espace indépendant et fonctionnel. Côté nuit, la suite parentale de 16 m², avec sa salle de bain attenante, forme un havre de tranquillité. Deux chambres supplémentaires (12 et 10 m²), une salle de douche et un WC indépendant complètent cet ensemble. Une cave et un local à vélos sont inclus, et la place de parking en garage fermé est disponible en sus. Une réflexion est en cours concernant le remplacement du système de chauffage, offrant une perspective d’amélioration énergétique notable, avec un classement DPE pouvant évoluer de F à D à court terme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy dupuis vous propose : rouen – dernier étage – appartement 124 m² d’exception avec terrasse panoramique situé au dernier étage d’une copropriété récente de standing, face au cours camille claudel, cet appartement de 124 m² bénéficie d’une triple exposition et d’une vue magnifique sur rouen rive droite. Pensé comme une véritable maison de plain-pied, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions haut de gamme. L’entrée dessert une pièce de vie d’environ 69 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse en bois d’environ 42 m². L’espace nuit est parfaitement organisé avec : •une suite parentale comprenant chambre et salle de douche, •un second espace indépendant distribuant deux chambres, une salle de douche et des wc. L’ensemble de l’appartement est sublimé par un parquet à larges lames, apportant élégance et ambiance chaleureuse. Une place de stationnement complète ce bien. Une seconde place peut être proposée en supplément. Un bien rare, conjuguant prestations haut de gamme, confort de vie et très belle vue, idéal pour une clientèle en quête d’un appartement aux allures de maison. Informations complémentaires : - palier privatif - menuiseries bi-matériaux : aluminium et bois - faibles charges grâce au chauffage par réseau de chaleur urbain (biomasse) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Hôtel de Ville - Lycée Corneille : T4 de juin 2025 Appartement 3 chambres, avec terrasse et vue dégagée : un lieu de vie élégant et apaisant, où l’intérieur se prolonge naturellement vers un extérieur agréable Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant modernité, praticité et extérieur spectaculaire. Son véritable atout : une terrasse panoramique de 63 m² exposée plein Sud, pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des espaces pensés pour le bien-être L’appartement se compose de : - 1 entrée avec dégagement et rangements - 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par la terrasse - 3 chambres dont 1 avec placards (ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins) - 1 salle d’eau élégante, équipée (douche, vasque, meuble, sèche-serviette) Prestations haut de gamme - Appartement aux normes PMR (circulation fluide) - Cuisine neuve avec îlot central, nombreux rangements et électroménager complet (incluant lave-linge) - Fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Parquet en chêne véritable dans les pièces de vie et les chambres - Chauffage individuel au gaz Annexes & Résidence - 2 places de stationnement privatives en sous-sol (adaptées PMR), très larges - 2 caves privatives en étages - Ascenseur - Parties communes élégantes et soignées La résidence, récente et sécurisée, propose : - des sas d’accès par Vigik - 1 salle de sport - 1 local à vélos fermé Un bien rare sur le marché Un appartement unique par son emplacement, son dernier étage, ses prestations et sa terrasse exceptionnelle — idéal pour une clientèle en quête d’un bien contemporain, confortable et lumineux en cOEur de ville A 4' de l'Hôtel de Ville à pieds A 10' de la gare à pieds La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.