Vente appartement 5 pièces 160 m² Rouen (76000)

Venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 160 m² (150 m² carrez) situé rue Jeanne d'Arc à Rouen. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, vous vivrez dans un lieu d'exception en plein centre de la ville. Vous tomberez sous le charme de cet appartement entièrement rénové, aux volumes généreux et à la décoration soignée. Il se compose d'une entrée avec espaces de rangement, d'une cuisine ouverte fonctionnelle aux lignes épurées entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d'un salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée d'époque, un petite balcon filant vous permettra de profiter d'une vue dégagée. Un seconde pièce servant actuellement de salon télé pourra tout à faire devenir une chambre. De l'autre partie de l'aile un dégagement vous mènera à une grande chambre, à une salle de douche avec wc et à un grand dressing. À l'étage vous découvrirez une immense chambre très lumineuse, une salle de douche avec wc et une seconde chambre avec dressing. Lieu de vie exceptionnel, vous serez en plein cœur de la ville à une minute de la place du vieux marché. Coté pratique une grande cave. La copropriété est impeccable. Aucun travaux à prévoir. Bien rare à visiter absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen centre historique – Vieux-Marché / Place Henri-IV Appartement de caractère – 178 m² – 4 chambres et 2 salles d'eau - Cheminée – Stationnement privatif - Cave Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché et de la place Henri-IV, cet appartement de 178 m² bénéficie d’un emplacement central et stratégique, conjuguant vie de quartier, commerces, transports et accès rapides vers les grands axes. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de charme, ce bel appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère typiques du début du XXᵉ siècle : parquets en pin, cheminées, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. L’espace de réception de 50 m² se compose d’un séjour et d’une salle à manger distincts, organisés autour d’une cheminée d'époque fonctionnelle, offrant un cadre chaleureux et élégant. La cuisine récente, exposée Sud et Ouest, est entièrement aménagée et équipée. Les menuiseries ont été remplacées par des modèles à renforcement acoustique à triple vitrage, garantissant un excellent confort en cOEur de ville. L’appartement dispose de quatre chambres (dont une en enfilade), une salle de bain avec espace buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Quelques rafraîchissements légers (sols, salle de bain) permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien, sans remettre en cause son confort actuel. Annexes rares en centre-ville : Place de stationnement privative dans cour intérieure sécurisée, avec portes battantes Cave Local collectif pour vélos Un appartement familial confortable, rare par sa surface, son adresse et son stationnement, idéal pour une vie citadine active au cOEur de Rouen. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : En plein cOEur de Rouen, à deux pas de la place du Vieux Marché, et à 10 minutes à pied de la gare de Rouen, cet appartement de 177 m², séduira les familles citadines en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété confidentielle, l’appartement bénéficie d’un palier privatif et s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, articulée autour de la cour intérieure, assurant une circulation aisée entre les espaces. L’espace de vie, habillé d’un parquet massif en bâton rompu et de magnifiques vitraux d'époque, se décompose en trois volumes : une cuisine ouverte avec coin repas, pensée pour le quotidien, se prolonge naturellement vers un séjour dédié à la réception, sublimé par une très belle cheminée, des moulures et des cimaises. Enfin, un vaste salon plus intimiste offre un lieu de détente propice aux moments plus calmes. Un bureau, aujourd’hui aménagé en salle de jeux, complète cet espace. Cette pièce de 12,4 m² peut aisément être transformée en chambre supplémentaire. La partie nuit est répartie en deux ailes distinctes. L’aile droite propose trois chambres, une salle de bains avec WC. L’aile gauche accueille une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de douche. Un WC invités et une buanderie complètent l’ensemble. Un appartement rare, pensé pour une grande famille, alliant volumes, cachet et localisation centrale. Place de stationnement en location dont le contrat peut-etre transmis. Informations complémentaires : 10 minutes à pied de la gare de Rouen Taxe foncière : 2796 euros Les charges comprennent chauffage, eau froide Eau chaude individuelle : ballon d'eau chaude La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 465.42€ par mois (soit 5585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen rue des Carmes : Grand appartement de 156 m² avec ascenseur, stationnement et studio indépendant de 17 m² Situé au 3é étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de charme à rafraichir profite de beaux volumes et d'une exposition idéale à l'Ouest. Bénéficiant d'éléments de style caractéristiques de cette époque, vous profiterez d'un joli parquet, de grandes ouvertures, de fenêtres à vitraux et d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement dispose d'espaces agréables tels que : - grande entrée avec dégagement et parquet véritable - salon - grand séjour / Salle à manger, en angle - 3 chambres - 1 salle d'eau avec baignoire - vasque - wc + 1 salle de douche dans une des chambres - cuisine à rafraîchir A l'arrière, le bien dispose d'une seconde cuisine à transformer en cellier - arrière-cuisine et d'un second wc - point d'eau. En annexe, une grande chambre avec point d'eau à l'étage supérieur offre un potentiel de type petit studio à louer ou à exploiter. Ce bel appartement qui a traversé les époques doit faire l'objet d'une rénovation pour lui redonner son éclat d'antan. Les atouts sont également la présence d'un ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Le studio à réaménager offre un potentiel financier intéressant. Vivre dans cet écrin est une formidable opportunité pour profiter pleinement des attraits de l'hyper-centre de Rouen. Chauffage individuel au gaz de ville - radiateurs * certaines photos ont été retouchées grâce à l'IA pour supprimer des meubles - objets et laisser apparaître le joli potentiel du bien (notamment : séjour - chambre - salon) * le séjour a été projeté virtuellement avec des nouveaux meubles La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Lot de deux appartements vendus loués situés dans une copropriété, découvrez ce lot indissociable de deux appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Au 3ème étage (sans ascenseur) : un appartement spacieux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc. Au 4ème étage : un second appartement composé d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ces biens sont complétés par deux places de stationnement ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire aux locataires. Lot vendu en un seul ensemble ! Non divisible locataires en place revenus locatifs immédiats revenus locatifs actuels : appt 3ème étage : colocation vendue occupée (4 locataires en place). Loyer total : 1 680 euros cc (réparti en 4 baux de 420 euros cc, charges de 70 euros incluses). Appt 4ème étage : 800 euros cc / mois dont 150 euros de charges ces biens représentent une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec une gestion déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 475 000 euros euros hai. Appt 3 : dpe : d 211 ges : d 41 appt 4 : dpe : d 228 ges : d 28 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et (870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1960 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Appartement d’exception – Terrasse – Résidence Quai des Arts – Rouen Rive Droite Face aux quais de Seine, à quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Rouen, la résidence Quai des Arts séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Situé en étage élevé, cet appartement développe environ 116 m² environ habitables prolongés par une terrasse de 25,8 m² environ, véritable extension des espaces de vie. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement. La pièce de vie de 40,7 m² environ accueille séjour et cuisine ouverte dans une configuration fluide et conviviale, largement ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite avec dressing de 9,2 m² environ. Une salle de bain, une arrière-cuisine, une lingerie et deux WC complètent l’ensemble. Prestations : chauffage au sol, domotique et deux places de stationnement en sous-sol. Un emplacement recherché : hyper-centre accessible à pied, proximité immédiate des transports et du parc des Sources. Une adresse contemporaine pensée pour une clientèle en quête de confort et de qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente ce magnifique appartement T5 en rooftop de 127 m², situé sur la rive gauche de Rouen, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien rare et spectaculaire, offrant un véritable jardin sur les toits et une vue imprenable sur la cathédrale de Rouen. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. L'appartement comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche italienne et d'un meuble double vasque. Deux WC suspendus complètent l'ensemble. L'extérieur est tout simplement exceptionnel : deux terrasses de 33 m² et 38 m² se prolongent sur un véritable jardin arboré de 120 m² avec pelouse naturelle, un espace unique sur les toits de la ville, invitant à la détente et aux moments conviviaux avec une vue panoramique sur Rouen et sa cathédrale. Côté confort, le chauffage est assuré par une MTA biogaz (chauffage urbain à réglage individuel), alliant performance énergétique et maîtrise des consommations. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien d'exception. Ce rooftop unique à Rouen combine prestations haut de gamme, volumes généreux et extérieur d'exception, à deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Un bien rare sur le marché immobilier de Rouen, parfait pour les amateurs de luxe discret et de confort contemporain, au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).