Vente appartement 5 pièces 118 m² Reims (51100)

Iad France - Agathe Petit vous propose : EXCLUSIVITÉ – Hyper centre Reims – Appartement 104 m² traversant – Ascenseur – Parking (valeur 30 000 €) – 3 chambres – Balcon Situé dans un secteur calme de l’hyper-centre de Reims, à proximité immédiate des secteurs Mairie, Boulingrin et Forum, cet appartement traversant de 104 m² offre un cadre de vie agréable au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Accès direct au parking par la résidence. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L’entrée, spacieuse, dispose d’un grand placard de rangement et dessert un grand séjour lumineux d’environ 30 m² orienté sud. La cuisine indépendante d’environ 14 m², entièrement équipée (lave-vaisselle Miele, four Bosch, plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur), est prolongée par une lingerie / buanderie avec placard ainsi qu’une seconde entrée, offrant un espace de service très pratique au quotidien. L’espace nuit, bien séparé, comprend : • 3 chambres • une salle de bain • WC indépendants Les chambres sont orientées côté nord, assurant calme et fraîcheur, et disposent d’un accès à un balcon. Deux chambres disposent actuellement de moquette, tandis que les pièces principales sont équipées d’un parquet stratifié. L’appartement est très bien entretenu et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité aux futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. UN BIEN RARE DANS CE SECTEUR RECHERCHÉ DANS L’HYPER CENTRE Prestations • double vitrage PVC • nombreux rangements • parquet stratifié dans les pièces principales • carrelage dans cuisine, salle de bain, WC et lingerie • cuisine équipée Annexes • balcon accessible depuis les chambres • place de parking privative dans la résidence valorisée environ 30 000 € complète ce bien. Le prix affiché l’inclut, pour un confort immédiat et un investissement sécurisé. Besoin d’ajuster votre budget ou votre projet ? L’appartement peut également être acquis avec ou sans la place. • cave • local à vélos dans la résidence Copropriété Le ravalement de façade côté rue a été voté lors de la dernière assemblée générale et sera pris en charge par le vendeur, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Charges La consommation de chauffage et d’eau représente environ 115 € à 159 € par mois selon les périodes. Ces consommations sont incluses dans les charges mensuelles de copropriété, qui s’élèvent en moyenne à environ 320 € par mois (montant correspondant à un lissage annuel). Ces charges comprennent notamment : • le chauffage collectif • la consommation d’eau • les charges courantes de copropriété (entretien de l’immeuble, ascenseur, syndic, assurance). La répartition des charges était auparavant calculée au tantième. Depuis septembre 2025, des compteurs d’eau ont été installés et depuis le 1er janvier 2026 les radiateurs sont équipés de répartiteurs, permettant une mesure plus précise des consommations de chaque logement. Le coût réel dépendra donc de l’usage et du nombre d’occupants. Vérifions ensemble que ce bien correspond à vos critères lors d’un premier échange téléphonique. Si c’est le cas, nous pourrons ensuite organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau type 5 de 137 m² rue Lagrive en résidence de standing avec box de garage. Vous serez séduit par les volumes de cet appartement traversant. Il se compose d'un salon séjour de 40 m², de 3 grandes chambres, 1 cuisine indépendante, d'une salle d'eau une salle de bains et d'une lingerie. Il dispose d'un extérieur, d'une cave et d'un box de garage. Chauffage gaz collectif. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3239.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

Reims hotel de ville boulingrin, à 2 pas de la gare. Une situation parfaite pour cet immeuble inscrit à la fondation du patrimoine et dans lequel, je vous propose un agréable duplex lumineux et fonctionnel. Vous disposez d'un bel espace de vie d'environ 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. L'appartement bénéficie d'une cave, d'une cour pour les vélos et vous offre la possibilité de louer un parking. Dernier étage, isolation phonique et peu de charges. Sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide / entretien / syndic) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 932977.

Proche cathédralebel appartement ancien dans bel immeuble avec ascenseur : grand séjour double, 3 chambres, cuisine, salle de bains + doucheParquets, cheminée, cave, cc gaz indltres lumineux, beau cachet, situation idéale.

Pour investisseurs exigeants, Magnifique appartement en triplex aménagé pour collocationAu sein d'un petit batiment indépendant dans petite copro à l'adresse exceptionnelle proche cathédrale. Sur 3 niveaux, chacun ayant sa chambre et sa sdb avec wc privativebel espace de vie commun au premier avec séjour ouvert sur cuisine équipée. le tout vendu meublé, rénovation récente haut de gamme. pompe a chaleur. son plus un garage.

Au quatrième étage d'une résidence entièrement réhabilitée, cet appartement offre un séjour lumineux avec espace cuisine (à créer), trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparés. Cet appartement agencé idéalement propose également une terrasse exposée sud d'une surface de 11.60 m². Positionné au calme et en retrait du Boulevard Lundy, cette résidence offre un accès piéton direct sur les Halles du Boulingrin. .

Dans l’immeuble de standing, appartement T4 de 95 m² avec charme de l’ancien : Belle entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, grande pièce de vie avec espace séjour et salon, 2 chambres, SdE avec douche à l’italienne, WC. Possibilité de garage fermé en sus. Copro de 6 lots, charges : 1152€ / an.

À 5 Minutes à pied du centre ville : Au sein d'un immeuble de standing bâti en 2021 à la tonalité Art Déco. Venez y découvrir cet appartement traversant et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres avec grand dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, un Wc séparé avec meuble lave-main et un séjour de 30 m² donnant accès à la loggia coté jardin. Il dispose également d'un box fermé, motorisé au sous sol de la résidence. Et d'un local vélo. Secteur calme très prisé, faible charges.

Au coeur de l'hyper centre de Reims dans un immeuble de haut standing ayant conservé une magnifique façade Art-Déco classée aux monuments historiques Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 84,70 m², ainsi qu'une loggia de 5 m² et un jardin d'hiver de 14 m² avec ses grandes baies vitrées vous permettra de profiter de moments de détente, et de la vue imprenable sur la ville. Dès l'ouverture de la porte vous êtes séduit par la luminosité de cet appartement, qui vous offre une magnifique vue et une sensation d'espace et de sérénité. L'entrée est spacieuse avec grand placard aménagé. La cuisine américaine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct sur la loggia, salle d'eau avec toilettes privatives. Une deuxième salle d'eau et un toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce bien, Les ouvertures de l'appartement sont en aluminium double vitrage avec volets roulants automatisés, L'appartement est raccordé à la fibre. Toutes les pièces disposent de prises RJ45 pour l'internet haut débit et la TNT Chauffage individuel au gaz Visiophone L'appartement, accessible par ascenseur y compris depuis le parking, est situé au 3ème étage d'un immeuble à taille humaine de 28 appartements, entièrement sécurisé, sont aux normes PMR Un emplacement de stationnement dans le parking sécurisé en sous-sol est compris avec le bien. Un local vélo est également disponible. Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied depuis cette résidence : commerces, restaurants, gare-tgv, théâtre, cinéma, etc. ainsi que les magnifiques monuments historiques que la ville de Reims recèle. Ne manquez pas cette rare opportunité Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que ce bien a à vous offrir. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 705.00 et 954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.