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Découvrez Votre Futur Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville Un appartement T5 d'exception, baigné de lumière et de charme, vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie. Une Oasis de Calme et d'Élégance au Deuxième Étage Imaginez-vous franchir le seuil d'un appartement T5 de 137,34 m², où chaque détail a été pensé pour allier espace, fonctionnalité et raffinement. Niché au deuxième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur moderne, cet écrin de vie vous offre une accessibilité immédiate et un cadre sécurisé. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres généreuses, cet espace généreux est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un intérieur spacieux et lumineux. Le séjour de 40 m², baigné par une lumière naturelle généreuse grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage, est l'endroit parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Un Cadre de Vie Sur Mesure Cet appartement, construit en 1975, allie le charme intemporel des bâtiments classiques à une modernité discrète. Les peintures ont été entièrement refaite. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent préparer des repas savoureux dans un espace fonctionnel et bien agencé. Les deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) ainsi que des toilettes indépendantes offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités. Le balcon de 10 m², orienté pour profiter des rayons du soleil, est un véritable plus pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées estivales. Quant à la cave de 8 m², elle est l'endroit idéal pour stocker vos vins, vos outils ou tout autre objet que vous souhaitez mettre à l'abri. Un Investissement Malin et une Vie Simplifiée Avec son stationnement intérieur avec sa porte motorisé, vous bénéficiez d'un emplacement sécurisé pour votre véhicule, un luxe non négligeable en plein coeur de la ville. L'état des parties communes en bon état et le chauffage individuel électrique vous garantissent un confort thermique optimal sans avoir de lourdes charges collectives. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement T5 représente une opportunité en or. Son potentiel est immense : imaginez y aménager un bureau, une salle de sport, ou même une bibliothèque cosy. Les possibilités sont infinies pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble vraiment. Votre Projet Immobilier, Entre Rêve et Réalisation Chez AGENCE REIMS CATHEDRALE, nous savons que choisir un appartement est une décision importante. C'est pourquoi notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape pour faire de ce projet une réalité. Nous mettons tout en oeuvre pour vous offrir un service sur mesure, transparent et efficace, afin que vous puissiez vous projeter sereinement dans votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un espace de vie à votre image, où chaque instant sera une invitation à la sérénité et au bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T5 d'exception. Je réserve ma visite dès maintenant Un Cadre de Vie Privilégié Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique et pratique. Vous trouverez à quelques minutes à pied des comme.
À quelques pas du centre ville, découvrez cet appartement de 146 m² séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère, parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie élégant et chaleureux. L'appartement propose de beaux volumes de réception, baignés de lumière, avec une agréable enfilade salon / salle à manger, idéal pour recevoir, la partie nuit se compose de trois chambres. Un emplacement particulièrement recherché, avec l'ensemble des établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée, un véritable atout pour une vie familiale au quotidien. Possibilité de garage fermé. Prix 447 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896 et 2564 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 06 98 92 22 00 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448259 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 -.
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À 5 Minutes à pied du centre ville : Au sein d'un immeuble de standing bâti en 2021 à la tonalité Art Déco. Venez y découvrir cet appartement traversant et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres avec grand dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, un Wc séparé avec meuble lave-main et un séjour de 30 m² donnant accès à la loggia coté jardin. Il dispose également d'un box fermé, motorisé au sous sol de la résidence. Et d'un local vélo. Secteur calme très prisé, faible charges.