Iad France - Audrey Riela-Boerio (06 76 55 56 02) vous propose : Ici le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les temps modernes. Rare à la vente, cet appartement vous apporte tout le confort d'une maison. Niché dans un quartier prisé, il combine l'authenticité des éléments d'époque avec les commodités contemporaines, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Caractéristiques principales : •Localisation : Situé dans un quartier recherché, bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. •Charme de l'ancien : vaste cour bucolique avec des détails architecturaux d'époque. •Confort moderne : Une rénovation récente a été effectuée tout en préservant le caractère ancien du lieu. Appartement lumineux et chaleureux. •Jardins en Escaliers : Profitez de la tranquillité des espaces extérieurs avec des jardins en escaliers, offrant des vues pittoresques et des recoins paisibles pour se détendre. •3 Chambres : Aménagées avec soin, les trois chambres offrent un espace de repos confortable et intime pour toute la famille ou les invités. •2 Salles de Bain : Deux salles de bain élégamment conçues, équipées de commodités modernes et offrant un confort optimal. •Atelier : Un espace dédié à la créativité et au travail manuel, idéal pour les amateurs d'artisanat ou les artistes en herbe. Autres caractéristiques : •Poêle à Bois : Pour des soirées chaleureuses et conviviales en hiver, un poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace déjà accueillant. Chauffage principal au gaz. * Pas de copropriété * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Riela-Boerio EI (ID 45536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 315 m²
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 782 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 782 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.