Vente appartement 5 pièces 120 m² Nice (06300)

Vivre l’Exception : Appartement de Prestige – Place Garibaldi, Nice

Vivre l'exception – place garibaldi, nice appartement de prestige avec vue panoramique sur la mythique place garibaldi, au cœur de nice. Rénové avec raffinement : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privée, espace de vie traversant baigné de lumière, matériaux haut de gamme. Emplacement rare : accès immédiat aux plages, tramway, vieux-nice, coulée verte et commerces. Rentabilité exceptionnelle : +100 000 € / an en location saisonnière. Idéal résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial rentable. Un bien rare mêlant histoire, élégance et performance. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 1700€ ~ 2330€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - richard yilmaz - agent commercial - ei - rsac nice ei rsac 822814554.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Meublé
• Terrasse
• Belle vue
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 120 m²
• Surface carrez : 115 m²

Environnement

• Orientation : Nord/Est
• Quartier : Garibaldi

Etat

• Etat general : Neuf

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr