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appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 5 pièces 105 m² Nice (06000)
770 000 €

Appartement 5 pièces Nice (06000)

Charmant Duplex de 3 Pièces à vendre - Nice Place Massena Situé au troisième étage d'un des édifices historiques de la place Masséna, ce duplex unique offre un espace de vie exceptionnel. Avec ses 105 m², il vous charmera immédiatement par son caractère et son charme. Doté de deux salons, deux cuisines équipées et trois chambres en duplex, chacune avec sa salle de bains privative, cet appartement a été rénové avec soin, offrant des finitions de haute qualité. Les pièces lumineuses et spacieuses créent une atmosphère accueillante, renforcée par l'emplacement idéal de la propriété. Niché au cœur de la place Masséna, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité et de la vivacité de l'animation niçoise, à proximité du jardin Albert 1ᵉʳ, de la promenade des Anglais et du Vieux Nice. Parfait pour les investisseurs, ce bien immobilier offre un fort potentiel locatif toute l'année grâce à son emplacement central. Les passionnés d'architecture et d'histoire seront également comblés par les environs pittoresques de Nice. En somme, ce duplex exceptionnel combine espace habitable généreux et emplacement privilégié, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de l'action tout en savourant le charme de Nice. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire. Son potentiel locatif de 10% en fait également un investissement sûr à ne pas négliger.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • 3e étage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 109 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 770 000 € (soit 7 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84673519
Wretman Estate & Consulting agence immobilière Cannes (06400)
Wretman Estate & Consulting

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  • Photos
  • Carte
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