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appartement 5 pièces 102 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 5 pièces 102 m² Nice (06000)

329 000 €

Appartement 5 pièces Nice (06000)

Nice étoile - jean médecin vente appartement 102 m² magnifique appartement lumineux, traversant expo est / ouest. Résidence de qualité avec de belles prestations et équipements en plein centre ville, service de sécurité et vidéo surveillance 24h / 24. Un grand appartement a un prix sans équivalence sur nice centre ! 102 m² excellent état, 5e étage sur 6.87 m² + 15 m² loggia. Idéal résidentiel, ou usage professionnel, professions libérales, cabinet médical, avocats, séjour lumineux avec belle entrée et cuisine séparée complétement équipée avec électroménager neuf, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, deux toilettes séparés. Une grande loggia fermée de 15 m² servant actuellement de salle à manger. Sols travertin, grandes ouvertures, stores électriques, conciergerie h 24. Situation exceptionnelle à 10 minutes à pieds de la plage, proche bd dubouchage, place massena, accès tramway en bas de la résidence, proche tous commerces. Coup de cœur possible pour ce bien présenté a 3235€ / m², prix raisonnable et justifié par son excellent état et emplacement prémium. Charges : 500 € / mois (eau chauffage inclus) taxe foncière : 1700 € stationnement possible à la location dans parking souterrain, surveillé : 150€ / mois airbnb possible 400 € / jour et plus rentabilité locative possible : à partir de 2000€ / mois. Ou 24 000 € / an hors charges. Attention ! Bail emphytéotique jusqu'en 2074. (50 ans) honoraire inclus 5% à la charge de l'acquéreur. Visite et dossier photos sur simple demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Très bon état

Gardien
Commodités: Type parking : Sous-sol
Confort: Double vitrage
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Environnement: Orientation : EST OUEST

Secteur : HYPER CENTRE
Etat: Construit en 1974

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone