Vente appartement 5 pièces 78 m² Montmagny (95360)

Iad France - Magali Hubert vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces avec extérieur à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, au premier étage d’une résidence, cet appartement de 54,09 m² offre un cadre de vie agréable, complété par une terrasse et un balcon. L’entrée dessert un WC séparé ainsi qu’une salle de bain, puis mène à un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès à la terrasse de 22 m² apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Depuis le séjour, la distribution est fonctionnelle : une chambre se situe à droite et l’autre à gauche avec une terrasse de 5 m². Le bien est actuellement loué et sera disponible à partir de septembre. Des travaux de rénovation seront réalisés avant la vente, permettant de proposer un appartement en très bon état. Une place de stationnement complète le bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : • Écoles à proximité, notamment établissements maternels et élémentaires accessibles à pied, ainsi que le collège Lucie Aubrac • Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services) à quelques minutes • Transports facilement accessibles avec le tramway T8 (arrêts Pablo Neruda et Villetaneuse Université) permettant de rejoindre rapidement Saint-Denis, ainsi que plusieurs lignes de bus Caractéristiques complémentaires : • Chauffage individuel électrique • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Interphone • Charges de copropriété : 143 € par mois • Taxe foncière : 1293€ par an • Classe énergétique : DPE D Appartement idéal pour un investissement ou une résidence principale après libération du locataire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre appartement vous offrait aussi un vrai jardin en centre ville ? Au centre de Montmagny (95360), Luna est un appartement T3 qui séduit par son emplacement pratique et son cadre de vie agréable. Bus et gare sont accessible à pied pour rejoindre la Gare du Nord en 15 mn. Commerces, écoles, collège, lycée, crèche et air de jeux, se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Orienté à l'Est, il profite d'une bonne luminosité. Il se situe dans une résidence sécurisée avec interphones connectés, parking fermé et fibre. Un jardin privatif et clos vient prolonger l'espace de vie. Un parking couvert et une cave complètent ce bien. D'une surface de 71 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine équipée semi ouverte avec un cellier / buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC, offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. L' isolation par l'extérieur, le ravalement et le toit terrasse ont été refait récemment. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 568 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTINEZ, Tél. : 06 78 14 06 12, E-mail : sandrine.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 938307899.

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé situé dans une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose de deux balcons de 2,10 m² et 5,25 m² offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. L'appartement comprend une vaste entrée avec WC séparés, une salle de bains, une grande chambre ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Les larges fenêtres en double vitrage apportent confort et clarté aux espaces de vie. Une place de parking intérieure complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour démarrer un nouveau projet immobilier en toute sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK, Tél. : 06 81 26 97 91, E-mail : dany.mebrouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404 861 007.

À proximité des commerces et de la gare Gare de Deuil-Montmagny, découvrez ce 2 pièces de 50 m² situé au 1er étage d'une petite résidence de 1996 aux faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un débarras, d'un couloir avec placard, d'une chambre avec rangement intégré, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète ce bien. Luminosité, beau potentiel et faibles charges sont les principaux atouts de cet appartement nécessitant des travaux de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2069.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villetaneuse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Jessy Andrieu vous propose : À Montmagny, à seulement 350 m de la gare de Deuil-Montmagny (ligne H), découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Les volumes sont bien agencés, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. Une place de stationnement ainsi qu’une petite cave complètent ce bien. Vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité du Parc du Québec, ainsi que des écoles, commerces et structures de petite enfance. Charges de copropriété : 335 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 1 683 € / an Idéal investisseur : Avec un loyer estimé autour de 1 200 € / mois, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 8 %. En colocation (3 chambres), le rendement peut atteindre près de 10 % brut, offrant un fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate de la gare. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, mais également pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des transports. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 842 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.67€ par mois (soit 4028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.