Iad france - jessica sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : coup de cœur assuré / montigny les metz - quartier mairie / 4 pièces – 100 m² / bel immeuble / 2ème étage / sans ascenseur / deux balcons / cave / prêt à vivre / possibilité d'acquérir un garage niché dans un quartier prisé de montigny-lès-metz, rue saint victor, cet immeuble paisible est situé à seulement quelques minutes de marche du collège jean xxiii, de l’école primaire et maternelle jean xxiii et du château courcelles (14 minutes). Opportunité à ne pas manquer : ce charmant appartement au deuxième étage se compose de cinq pièces, offrant un agencement pratique et une situation géographique idéale. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard. À droite, vous trouverez une cuisine fermée équipée et aménagée. Un cellier est situé à proximité, idéal pour stocker vos affaires. Dans le prolongement de l’entrée vous trouverez un beau et spacieux salon séjour de 32,39 m² avec une lumière traversante. En sortant du salon, sur votre gauche, vous trouverez l’espace nuit. Celui-ci est composé de trois chambres de 12,87 m², 13,44 m² et 8,69 m². L’une des chambres possède un balcon. À proximité, vous trouverez un wc séparé et une salle de bain rénovée. - chauffage individuel au gaz - double vitrage - fibre optique - cave 2024 : le parquet a été entièrement rénové. Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² dans la copropriété, en supplément pour 10k€. Pour plus de renseignements contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jessica sanfilippo ei (id 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.