Vente appartement 5 pièces 94 m² Meylan (38240)

Iad France - Benoit Joyeux vous propose : Appartement T5 97 m² Meylan Béalières jardin et terrasse - Ravalement 2024 Vente appartement T5 Meylan quartier Béalières. Situé au 6 rue des Lavandières, 38240 Meylan, cet appartement de 5 pièces d'une surface de 97,41 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'éco-quartier des Béalières, à proximité immédiate de la Place des Tuileaux, du Chemin de Berivière et du secteur Le Routoir. Ce bien immobilier rare dispose d'un jardin privatif exposé Est et d'une terrasse exposée Ouest. Il est niché au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue ayant bénéficié d'un ravalement de façade complet et de réfection des toitures en 2024. Ces travaux de rénovation - déjà intégralement payés par le vendeur (38.000, 00€) - comprennent : - Ravalement de façades simple (Murs ventilés DO FA SOL), - Réfection des couvertures bac acier et isolation par système starking, - Réfection d’étanchéité et isolation des toitures terrasses. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec verrière ouverte sur un séjour spacieux, de 4 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un cellier de 3,5 m² et un garage à vélos complètent l'ensemble. Une possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément du prix est également proposée. Fort potentiel de modularité : il est possible de créer une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau pour transformer le bien en un T4 de standing. Pour les professionnels, le règlement de copropriété permet un changement d'usage en local professionnel pour une activité libérale. Emplacement stratégique à Meylan : Transports : arrêt de bus Ligne Chrono C1 Malacher et station Citiz à 200 mètres. Accès direct à l'autoroute à vélo (Chrono Vélo 1). Éducation : école maternelle de Bérivière à 100 mètres, École primaire des Béalières à 150 mètres, Lycée du Grésivaudan (LGM) à 700 mètres et Collège Lionel Terray à 2 km. Commodités : commerces de proximité, marché local, AMAP des Béalières et Parc du Bruchet accessibles à pied. Proximité immédiate du parc technologique Inovallée. Ce logement traversant Est-Ouest offre le parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques. Contactez Benoit Joyeux, conseiller immobilier iad France, pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet. Avis de valeur confidentiel et gratuit sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : EXCLUSIVITE - MEYLAN - Duplex de 84 m² avec Balcon Situé dans la charmante ville de Meylan, cet appartement en duplex de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain et son balcon, cet appartement séduira les amateurs d'espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon de 37 m² et une cuisine équipée. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage se trouvent une chambre et une mezzanine ce qui ajoute une touche de charme supplémentaire à ce duplex. Le balcon de 5.8 m² vous invite à profiter des douces soirées en plein air, offrant un espace de détente privilégié. Il est possible d'acquérir un garage en sus (20 000 €) pour vous permettre de stationner en toute commodité. Construit en 1984 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. De nombreuses améliorations de confort ont été apportées à cet appartement depuis les dernières années : fenêtres en pvc double-vitrage, isolation du toit, porte d'entrée, velux et porte de garage automatique. L'appartement est idéalement orienté à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement représente une opportunité rare à Meylan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce duplex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Joyeux vous propose : Appartement T5 97 m² Meylan Béalières jardin et terrasse - Ravalement 2024 Vente appartement T5 Meylan quartier Béalières. Situé au 6 rue des Lavandières, 38240 Meylan, cet appartement de 5 pièces d'une surface de 97,41 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'éco-quartier des Béalières, à proximité immédiate de la Place des Tuileaux, du Chemin de Berivière et du secteur Le Routoir. Ce bien immobilier rare dispose d'un jardin privatif exposé Est et d'une terrasse exposée Ouest. Il est niché au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue ayant bénéficié d'un ravalement de façade complet et de réfection des toitures en 2024. Ces travaux de rénovation - déjà intégralement payés par le vendeur (38.000, 00€) - comprennent : - Ravalement de façades simple (Murs ventilés DO FA SOL), - Réfection des couvertures bac acier et isolation par système starking, - Réfection d’étanchéité et isolation des toitures terrasses. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec verrière ouverte sur un séjour spacieux, de 4 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un cellier de 3,5 m² et un garage à vélos complètent l'ensemble. Une possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément du prix est également proposée. Fort potentiel de modularité : il est possible de créer une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau pour transformer le bien en un T4 de standing. Pour les professionnels, le règlement de copropriété permet un changement d'usage en local professionnel pour une activité libérale. Emplacement stratégique à Meylan : Transports : arrêt de bus Ligne Chrono C1 Malacher et station Citiz à 200 mètres. Accès direct à l'autoroute à vélo (Chrono Vélo 1). Éducation : école maternelle de Bérivière à 100 mètres, École primaire des Béalières à 150 mètres, Lycée du Grésivaudan (LGM) à 700 mètres et Collège Lionel Terray à 2 km. Commodités : commerces de proximité, marché local, AMAP des Béalières et Parc du Bruchet accessibles à pied. Proximité immédiate du parc technologique Inovallée. Ce logement traversant Est-Ouest offre le parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques. Contactez Benoit Joyeux, conseiller immobilier iad France, pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet. Avis de valeur confidentiel et gratuit sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 avec grande terrasse et garage – Résidence récente. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66,10 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2018. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse privative de 52 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les deux chambres disposent également d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien. Le bien est vendu avec un garage en sous sol. Le chauffage est individuel au gaz, par radiateurs. Un garage sécurisée en sous-sol, avec une porte de garage électrique. Les Charges de copropriété de 117 € par mois environ avec chauffage compris. La Taxe foncière est 1 493 € / an Le bien est encore soumis à une garantie décennale jusqu’en 2028 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

À Meylan, appartements du T1 au T4. Des intérieurs en adéquation avec les aspirations actuelles : surfaces généreuses et fonctionnelles, cuisine ouverte sur le séjour, larges ouvertures privilégiant les vues sur le paysage, circulation fluide entres les espaces, luminosité naturelle essentielle au bien-être. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcon ou spacieuse terrasse dans les étages. Local vélo. Possibilité de garage privatif, parking et celliers. Proche Grenoble, Chambéry et Lyon, en cœur d'îlot, les deux constructions élevées sur 4 étages plus attique et situées à distance confortable l'une de l'autre, échappent aux vues directes et ménagent à leurs occupants de belles percées visuelles sur le grand paysage. Géorisques : .

Appartement meylan t4 + garage + parking prive meylan - 5 chemin des sources emplacement idéal, dans un quartier paisible, à proximité des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce charmant t4 offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'une entrée avec un hall, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée neuve (four, plaque, hotte), une terrasse côté séjour ainsi qu'une loggia côté cuisine. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un toilette. L'appartement dispose de nombreux rangements. L'appartement dispose d'une place de parking privative dans la copropriété, et pour ceux qui le souhaite, vous pourrez acquérir en supplément un vaste garage de 30 m² au prix de 20 000 euros. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Plus de renseignements auprès de votre agence cimm immobilier brignoud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 30 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 796 euros / an - silvio pereira - agent commercial - ei - rsac grenoble 851 157 677 silvio pereiraarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

La Roseraie, Résidence sécurisée avec gardien au milieu d'un très beau parc avec piscine, appartement de 3 P + C de 94,5 m² à rénover, au 1er étage avec ascenseur. La pièce de vie de 33 m², la cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), la chambre et le bureau donnent tous sur 2 grands balcons. Un budget travaux est à prévoir pour relooker cet appartement et en faire un petit bijou. La copropriété vient de voter le raccordement au chauffage Urbain (à la charge des vendeurs), ce qui réduira considérablement les charges courantes et optimisera le DPE. C'est une Résidence qui est très recherchée pour sa proximité immédiate des commodités et des transports en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.