Vente appartement 5 pièces 74 m² Mérignac (33700)

À vendre : Appartement lumineux de 5 pièces à Mérignac, secteur Capeyron !

Découvrez cet appartement en excellent état de 74.61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac. Avec ses 3 chambres, sa cuisine aménagée et équipée avec goût, son séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain moderne et un WC séparé, cet espace de vie est parfait pour les familles. L'appartement est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de cet environnement. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec un espace extérieur. Idéalement situé, vous serez à seulement 15 minutes en tramway et à 4 minutes à pied des arrêts de bus. Les écoles, dont le Collège Capeyron et l'École élémentaire Jean Jaurès, sont à proximité, tout comme les commerces (à 500 mètres) pour vos courses quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 263 100 €. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès votre arrivée. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Copropriété de 282 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 74 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : CAPEYRON

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 282