Vente appartement 5 pièces 150 m² Melun (77000)

Iad france - helena de freitas (06 70 82 01 26) vous propose : spécial allegements fiscaux (loi malraux & déficit foncier). Pour les amoureux du patrimoine français, venez découvrir sur les hauteurs de la ville de melun, à deux pas des bords de seine, de la forêt et du centre-ville, un véritable havre de paix avec un emplacement de parking inclus pour chaque appartement. Une nouvelle étape va commencer pour ce lieu d'histoire avec la réalisation de 68 beaux appartements allant du studio aux quatre pièces. Témoignage de notre patrimoine religieux, il offre à ses futurs habitants : le calme avec ses cours intérieures, la verdure avec jardin privatif et jardins potagers et de la modernité. Investissez dans un lieu d’histoire, qui respire la sérénité. Devenez propriétaire d'une partie de notre patrimoine. Il ne reste que 41 logements de disponible à partir de 261 k euros pour une livraison prévue en mars 2023. Contactez-moi et programmons un rendez-vous pour mieux en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helena de freitas ei (id 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ludovic de temmerman vous propose : melun – 210 m² – gare à 5 min à pied – accès paris-gare de lyon en 25 minutes par le rer d emplacement premium – situé à melun, dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de l’artère principale, à seulement 5 minutes à pied de la gare (liaison directe vers paris-gare de lyon en 28 minutes). Ce bien rare, de 210 m² habitables, offre des volumes exceptionnels, une distribution cohérente et des prestations de qualité. Espace jour : - séjour de près de 120 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière. - cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - wc séparé avec lave-mains. - accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée de 35 m², sans vis-à-vis. Espace nuit : - 3 suites parentales, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative avec wc. - 1 chambre supplémentaire. - 1 salle de bain indépendante. Annexes : sol total de 97 m², comprenant : - garage pour 2 à 3 véhicules. - buanderie. - cave. - atelier. - nombreux rangements. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic de temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emblème, situé à la lisière de Melun, la préfecture de Seine-et-Marne, occupe une position privilégiée au sein d'un bassin de vie de plus de 130 000 habitants, au cœur du premier pôle économique du département. La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes A5 et A6, ainsi qu'à la gare de Melun (RER D et Transilien R), offrant un accès rapide au centre de Paris en seulement 25 minutes. L'architecture élégante de la résidence, mêlant enduit clair, briquettes de parement, garde-corps ouvragés, toiture mansardée et jardins verdoyants, lui confère un caractère bourgeois et moderne à la fois. Emblème incarne le parfait équilibre entre qualité de vie et commodités, promettant un bonheur quotidien à ses futurs habitants.

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 magnifique appartement 5 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 5 pièces traversant de 100 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur une terasse de 40 m², un balcon de 7 m² 4 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 1 parking obligatoire : + 10 000 €

 prix de vente : 345 000 euros

 avantages du neuf : 
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Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontainebleau. Idéalement située sur une parcelle en retrait de la rue Grande, cette adresse rare combine tranquillité, confort et accessibilité. La résidence, à taille humaine, se compose de seulement 24 appartements répartis sur deux bâtiments, du 2 pièces au 4 pièces (possibilité de sur mesure également). Chaque appartement neuf à Fontainebleau a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels et parfaitement adaptés à vos besoins. Tous les biens disposent d'un espace extérieur : jardin, balcon ou terrasse, pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et apaisant. Le projet met l'accent sur la qualité de vie, avec des prestations soignées et un environnement calme, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Des parkings en sous-sol ainsi que des box privatifs sont également disponibles. Côté confort, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage au sol, garantissant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. L'Allée Royale incarne l'élégance et la sérénité dans un cadre exceptionnel, au sein d'une ville historique réputée pour son dynamisme, sa forêt et son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .