Vente appartement 5 pièces 87 m² Marseille 14 (13014)

173 000 €

LE CHARME CACHE - Appartement T4 de 88m² + combles aménagées + C

Le charme cache - appartement t4 de 88 m² + combles aménagées + caves - 13014 llinares immobilier vous propose le charme caché, un appartement t4 de 88 m² avec combles aménagées, au cœur du quartier villageois de saint-gabriel, niché dans une petite copropriété intimiste de 4 lots. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 27 m², offrant de belles ouvertures et une cheminée, véritable atout. Avec ses trois chambres, sa grande cuisine familiale de 13 m² et sa buanderie, il offre un confort parfaitement adapté à la vie de famille. Les combles aménagées ajoutent un espace supplémentaire chaleureux, modulable selon vos envies. Deux caves complètent ce bien. Une location de garage est possible : 80 euros / mois. Idéal pour ceux qui recherchent de l’authenticité dans un esprit village, tout en restant au cœur des commodités marseillaises. Contact : dl / cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 / cp bercp100074 - copropriété : 4 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles estimées : 1.200euros (100euros / mois, eau froide, assurance immeuble). - taxe foncière : 1332euros / an - honoraires inclus de 5,7 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.230euros et 1.720euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 88 m² + combles aménagées - 2 caves - 13014.