Appartement 5 pièces à vendre à Langoiran (33550)

Vivez l'exception au bord de la Garonne ! Ce magnifique appartement meublé conjugue espace, confort et élégance. Profitez d'1 entrée, d'1 séjour spacieux, d'1 cuisine aménagée et équipée séparée, de 3 chambres avec salle d'eau privatives, d'1 cellier; à l'étage d'1 bureau, et un accès sur le toit où une terrasse peut être aménagée. Un lieu de vie rare, pensé pour allier intimité et convivialité. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il saura séduire les amateurs de belles adresses.

Expfrance realty france, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au monde vous propose cette grande longère à 12 min de créon et 35 km de bordeaux bouliac. Profitez du calme de la campagne avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour un entrepreneur ou une famille souhaitant créer une grande propriété sur mesure. Une longère saine offrant 170 m² habitables actuels auxquels s'ajoutent 170 m² de dépendances attenantes (caves, chais et greniers) — soit 340 m² de potentiel total développable. Composition actuelle : deux grandes pièces de vie de plus de 70 m² (avec cheminées), salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres lumineuses, bureau et annexe. Extérieur : le tout sur une parcelle verdoyante de 1 299 m² avec garage et puits. Travaux à prévoir (votre enveloppe créative) : projet à rénover : le prix bas est justifié par la rénovation totale à prévoir (isolation, chauffage, second œuvre). La propriété est saine et vous offre la base idéale pour votre projet. Ce bien est le point de départ d'une immense propriété de caractère. Possibilité de division en plusieurs appartements. Contactez-moi pour toute demande d'information et organiser votre visite. 140,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.71%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Creon - proche lycee - immobilier riva vous propose cet appartement en duplex de 135 m² comportant 5 chambres, un grand salon lumineux et sa cuisine ouverte, le tout en bénéficiant d'une belle vue très dégagée, 3 chambres au 1er niveau dont une avec sa salle d'eau et 2 autres et leur salle d'eau au 2ème niveau.  1.

Avec ses 300 m² exploitables, 4,6 m de hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur parc de 1.4 ha constructible, cet actif offre un potentiel rare de division et de création de lots à haut rendement. Situé dans une copropriété de 5 lots, le règlement prévoit que les éléments structurels (murs porteurs, façades, murs de refend, sols) sont des parties communes Les dépenses de rénovation structurelle (CAPEX) sont réparties entre tous les copropriétaires au prorata des tantièmes; l'acheteur n'acquitte donc qu'un peu plus d'un tiers pour la quote-part cédée, le solde (près des deux tiers) restant à la charge des autres copropriétaires. Fort intérêt pour marchands de biens et investisseurs recherchant un coût d'entrée bas et des travaux structurels très réduits par mutualisation. (Règlement de Copropriété - Art. 3, Al. 2.). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 € / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Iad France - François Rotureau vous propose : Je vous invite à venir à visiter cet appartement singulier et découvrir cette vue magnifique sur le parc de la résidence Saint Bris. Au Coeur de Villenave d'Ornon, idéal pour votre petite famille, vous vivrez en toute quiétude dans un environnement calme et verdoyant, en restant proche de Bordeaux et à proximité de tout. - Arrêt tram (Ligne C) à 500 m - Arrêt de bus (Ligne 5 et 15) à 300 m - La gare Saint Jean de Bx à 15 minutes (en Tram) - Accès rocade à 3 minutes - Crèches et écoles de la maternelle au lycée Vaclav Havel à proximité - Commerces, cabinets médicaux à proximité - Centre commercial des rives d'Arcins à 10 minutes - Le Trinquet Maïtena (pelote basque, squash, badminton) à 150 m Appartement T5 de 115 m² avec de beaux volumes, très agréable à vivre grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est / Ouest. Il est composé d'une très belle pièce de vie de 43 m² avec loggias donnant sur le parc, d'une cuisine fonctionnelle de 12 m², aménagée et équipée. La partie nuit est séparée avec un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses avec rangements dont chacune à sa loggia, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un cellier. Une grande cave privative de 14 m² au rez de chaussée, un local commun pour les vélos et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Possibilité garage. Je me tiens à votre disponibilité avec plaisir pour des précisions complémentaires et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.33€ par mois (soit 4384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux T5 lumineux avec balcon et cave à Villenave d'Ornon 84 m² – 3 chambres – 239 500 € Dans un environnement calme et verdoyant du quartier du Pont de la Maye à Villenave d'Ornon intra rocade, découvrez ce charmant appartement de 5 pièces rénové avec goût, situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant des années 60. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, et belle luminosité grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine, à la fois sobre et contemporaine, s'ouvre via une verrière esprit atelier sur l'espace de vie et s'agrémente d'un balcon idéal pour les petits-déjeuners au soleil. Le séjour, en forme de L, parqueté et baigné de lumière, offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les arbres et toits typiques du secteur. Côté nuit, trois chambres confortables sont bien séparées, avec une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Une loggia, une grande cave privative de près de 9 m² et un stationnement libre au pied de la résidence complètent le tout. Un bien rare par sa surface, sa clarté, sa rénovation soignée et son emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, tram C et rocade. ? Contactez-moi vite pour une visite, ce cocon pourrait bien être votre futur chez-vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, il offre un accès aisé aux différents points d'intérêts. De plus, sa proximité avec des commodités telles qu'un supermarché et des restaurants en fait un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, garantissant un stationnement sécurisé aux résidents. L'ascenseur et l'accès pour handicapés assurent une accessibilité optimale, tandis que l'exposition Est-Ouest et les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, cet appartement de 103 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Les revêtements de sol en linoléum et carrelage, ainsi que les aménagements tels qu'une cuisine ouverte et des équipements dans les salles d'eau, complètent le confort et la modernité de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant A quelques pas du Tramway ligne C, la résidence se situe au cœur de la dynamique de Bordeaux-Euratlantique. La résidence s’inscrit pleinement dans le Bègles de demain, entre grands équipements économiques et vie de quartier équilibrée. Côté vie quotidienne, tout est à portée de main. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse…, sont à moins de 3 minutes (a) à pied, un supermarché à peine plus loin. Le centre commercial des Rives d’Arcins est à 7 minutes (a) en voiture. Les établissements scolaires sont également tous proches. Deux crèches sont à moins de 4 minutes (a), les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes (a). Il faut autant de temps en voiture pour se rendre aux collèges ou aux lycées de l’agglomération. Enfin, il est très facile de se déplacer dans la métropole, la rocade et l’autoroute A630 n’étant qu’à 4 minutes (a). Avec son architecture contemporaine et anguleuse, la résidence se montre majestueuse côté boulevard alors qu’elle devient plus intimiste, entourant un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en L, la réalisation ménage de belles expositions aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. Bien sûr, chacun dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.