Vente appartement 5 pièces 103 m² La Rochette (77000)

349 000 €

Vente Duplex 5 pièces

Iad france - messaouda gatellier vous propose : * sublime duplex de 5 pièces soit 103 m² au dernier étage avec terrasse et balcon * un bien rare à la rochette à 15 mn de fontainebleau et à 5 mn de la gare de melun avec le train direct paris en 25 mn * au calme dans une résidence récente de standing close et bien entretenue dans un cadre verdoyant et agréable ! Au 1er niveau, la porte s'ouvre sur l'entrée qui vous guidera vers une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec une cuisine moderne et équipée donnant sur un balcon de 8 m² environ. Puis vous découvrirez derrière une porte, un couloir avec placards qui vous guidera vers 2 belles chambres de 12 m² et 13 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème niveau, grâce à un superbe escalier contemporain, vous accéderez à la 3ème et 4 ème chambre de 10 et 9 m² environ, une salle de bain et un wc séparé. Et pour finir vous découvrirez la terrasse orientée sud avec une vue incroyable ! Ses atouts : une place de parking complète ce bien, ses 2 extérieurs, de nombreux placards sur-mesure, des prestations qualitatives, un environnement paisible et verdoyant, une résidence sécurisée, une chaudière individuelle neuve et surtout aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique duplex, un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux espaces et de confort moderne. Contactez-moi pour échanger et / ou visiter ! Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme messaouda gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.