Iad France - Emmanuelle Tenon (06 50 18 03 55) vous propose : Découvrez ce superbe appartement T5 coup de cOEur, entièrement rénové, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Le bien est traversant et profite d’une double exposition sud-est / nord-ouest. Avec ses 5 pièces spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour votre famille. L'intérieur rénové avec soin présente des finitions haut de gamme. La disposition intelligente des pièces crée des espaces de vie fonctionnels, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle donnant accès à un balcon orienté sud-est. La cuisine indépendante offre à la fois praticité et esthétisme. Le coin nuit est séparé : les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. La climatisation réversible est présente à 2 endroits : dans la pièce de vie principale et dans le couloir du coin nuit. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour une vie urbaine facilitée. Les plages sont accessibles à 15mn à pied. Une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235 € par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Tenon EI (ID 76107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 949030514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Orientation sud
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 408 et 1 906 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 et 1 906 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.