Vente appartement 5 pièces 113 m² Épinal (88000)

Vente Duplex 5 pièces

Iad france - robert gruppi vous propose : pas de visite planifiée par mail ou sms, merci pour votre compréhension. Opportunité en exclusivité ! Superbe duplex de 113 m² avec terrain et double garage ! Aucun travaux à prévoir / pas de charges de copropriété ! Vous recherchez un bien alliant confort et cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus : ce magnifique duplex situé au saut le cerf à épinal et à deux pas de toutes les commodités est fait pour vous ! Ses atouts et caractéristiques : - duplex situé au 1er et 2ème étage (dernier étage). - beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et sa grande pièce de vie chaleureuse et à la luminosité traversante, idéale pour recevoir famille et amis. - 3 chambres (possibilité 4 ou 5 ou bureau). - dpe : d - wc indépendant pour plus de confort. - espace extérieur / jardin de 93 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité. - grand double garage avec fosse d'entretien mécanique et rangements. - stationnement facile. - aucun travaux, pas de charges de copropriété. - cave. Un cadre de vie privilégié : situé dans un environnement verdoyant et calme, l'appartement se situe à proximité immédiate de la voie verte, permettant de rejoindre facilement le port d’épinal et le centre-ville à pieds ou à vélo. Localisation idéale, vous trouverez à quelques pas : boulangerie, pharmacie, médecin, fleuriste, centre commercial, école primaire et maternelle, arrêt de bus et bien plus encore ! Confort et praticité : - menuiseries pvc double vitrage (2013). - cadre paisible et lumineux. - chauffage gaz. - pas de charges de copropriété. Ce bien rare à la vente combine charme de l’ancien et confort moderne dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique à épinal ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres

Superficies

• Surface habitable : 113 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 16