– Magnifique appartement en rez-de-jardin à Décines-Charpieu Situé rue d'Alsace à Décines-Charpieu, à deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant confort, calme et espace extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse de 32 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif clos de 255 m². Cet espace extérieur soigneusement aménagé dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'appartement propose trois belles chambres de 12,6 ;12,45; 11,29 m² avec placards, dont une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct au jardin, parfait pour une vie intérieure-extérieure très agréable. Vous trouverez également : un dressing, 2 salles de bains (baignoire et douche) WC séparés une cave, deux garages en sous-sol, des prestations de qualité. L'environnement est très calme, tout en étant à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un grand jardin. À découvrir sans tarder. Espaces verts : Les parcs de la ville sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente en extérieur. Écoles : Vous avez des établissements scolaires à portée de main, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Transports : La station de tramway la plus proche est Décines Grand Large (T3), à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2001, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre incluant le contrat annuel d entretien de la chaudière pour chaque copropriétaire et les autres charges pour l entretien de la copropriété. La Taxe foncière est de 1600 euros Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: cb928fOffre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours découvrez décibel, votre prochaine résidence à distance piétonne du centre-ville de décines-charpieu et du tramway t3 reliant lyon part-dieu en 18 min. Une architecture contemporaine au charme intemporel souligne ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 5 pièces. Se prolongeant par un rez-de-jardin, un balcon, une loggia ou une terrasse, tous profitent également des agréments d'un jardin commun paysager. Programme rt2012 proposant de nombreux logements à double orientation. Marché, supermarché, parc maurice sauthier, crèche et groupe scolaire, stades, salles de spectacles et de cinéma et médiathèque dans un rayon de 950 m. Arrêt de bus à 290 m desservant une station du métro a en 11 min. Arrêt du t3 et du t7 à 900 m reliant la place bellecour en 31 min (via une connexion avec le métro a). Accès à la rocade est à 2,9 km et au périphérique laurent bonnevay à 3,5 km. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Profitant d'un environnement privilégié, au sein d'une copropriété de Août 2025, cet appartement de type 3 en rez de jardin offre un cadre de vie moderne et confortable. Profitant de prestations de qualité, de finitions soignées, d'un agencement fonctionnel ainsi qu'un extérieur privatif, vous n'aurez qu' déposer vos valises. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Profitant d'un environnement privilégié, vous serez séduit par cet appartement T4, d'environ 100 m², en dernier étage et sa terrasse. Celui-ci se compose d'un espace de vie de plus de 55 m² avec de nombreuses ouvertures sur la terrasse ce qui rend l'appartement très lumineux. La partie nuit comporte 3 chambres et une salle de bain Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.
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Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, la réalisation profite d’une situation privilégiée à 8km (a) du centre de Lyon. Pour un quotidien pratique, les commerces sont accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont à moins de 5 minutes (a) en voiture. Côté déplacements, le bus et le tramway sont accessibles à pied et permettent de rejoindre Lyon rapidement. La proximité des berges du Grand Large et des parcs est appréciable. La résidence se compose de deux immeubles entourés de verdure. Les appartements sont tous dotés d’un bel espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. Ils profitent de multiples orientations et sont baignés de lumière. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Source Google maps * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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