Vente appartement 5 pièces 90 m² Cergy (95800)

Iad France - Daniel Gonçalves vous propose : Appartement 5 pièces lumineux avec jardin privatif, terrasse et parking à Cergy Situé dans la ville de Cergy, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie idéal entre espace vert et proximité des commodités. Niché au sein d'un immeuble rénové de 4 étages, cet appartement propose des caractéristiques uniques pour une qualité de vie optimale. Les 4 pièces de cet appartement se répartissent harmonieusement pour offrir un agencement pratique et confortable. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon lumineux, chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. L'entrée accueillante crée une transition agréable entre les espaces de vie. L'appartement bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour profiter des moments en extérieur en toute intimité. De plus, vous pourrez profiter du jardin commun de la résidence pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, un parking privé est inclus pour faciliter le stationnement quotidien. Situé à proximité de l'université et transports en commun, cet appartement présente aussi une opportunité de collocation, une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie idéal à Cergy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.07€ par mois (soit 4212.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur une généreuse surface de 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'étend harmonieusement vers la terrasse. Les espaces de vie sont vastes et la circulation entre les pièces est fluide, offrant une expérience de vie agréable. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de commodité à ce bien exceptionnel. Exclusivement proposé, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa proximité avec l'université de Cergy et la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est très prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Étage : 2 sur 4 - Terrasse : 15 m² - Parking : 1 place - Chauffage : réseau de chaleur collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 383 € - Taxe foncière : 2027 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à décrire le bien de façon synthétique. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives que chaque acquéreur doit réaliser. Pour consulter les références officielles concernant les risques locaux et aléas, veuillez consulter . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Morgane Renoux vous propose : Élégant 5 pièces rénové – Terrasse – Parking – 81 m² Dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et pôles universitaires, découvrez cet appartement 5 pièces de 81 m², entièrement rénové avec soin, offrant une configuration rare et particulièrement confortable. Un bien aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer qualité de vie et rentabilité, idéal pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Un intérieur rénové, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution optimisée et ses volumes agréables. Entrée fonctionnelle avec rangements Séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne 4 chambres avec dressing, offrant espace et indépendance Une configuration idéale avec 3 salles d’eau : 2 chambres avec salle d’eau privative 2 chambres se partageant une salle d’eau WC séparé Placards de rangement Des prestations rares en milieu urbain Terrasse de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour vos moments de détente Cave Place de parking en sous-sol, un atout précieux au quotidien Un bien aux multiples usages : résidence ou investissement Actuellement exploité en colocation, cet appartement offre un excellent rendement locatif de 12 %, dans une formule clé en main, sans travaux à prévoir. Sa configuration permet également une installation immédiate pour une famille nombreuse, recherchant un appartement spacieux, moderne et pratique. Un emplacement stratégique RER A & Ligne L : 15 min à pied ESSEC / Cergy Paris Université : 15 min à pied (ou quelques minutes en bus) Commerces & loisirs : 5 à 10 min à pied Autoroute : 5 min en voiture Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un bien rare, prêt à vous séduire dès les premières minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.61€ par mois (soit 3847.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia – Place des Linandes, Cergy Au sein de la Place des Linandes, dans une résidence récente pensée pour le confort du quotidien, découvrez cet appartement 3 pièces aux volumes bien équilibrés et à l’agencement fonctionnel. La pièce de vie offre un séjour lumineux avec une cuisine séparée et parfaitement intégrable, permettant de créer un espace convivial tout en conservant une vraie organisation. Le séjour s’ouvre sur une loggia de 5,60 m² environ, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres distinctes, bien dimensionnées, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à un usage chambre / bureau. Une salle d’eau, des WC séparés et des rangements complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. L’environnement est un véritable atout : Écoles accessibles à pied (nouveau groupe scolaire et collège), Équipements sportifs modernes à proximité immédiate (gymnase, stade Salif Keita, Aren’Ice), Commerces, restaurants et loisirs regroupés au sein d’un pôle de vie dynamique. Un appartement qui combine qualité de vie, fonctionnalité et emplacement stratégique, dans un quartier structuré et recherché de Cergy. Plan et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : * Appartement Rénové de 66 m² dans une résidence sécurisée à CERGY PORT, lieu privilégié ! Idéal Investissement ou Premier Achat * Ce lieu, Havre de paix avec toutes commodités, vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové de 66 m² au deuxième étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux. Cet appartement ULTRA lumineux est idéalement situé. * Caractéristiques de l'appartement : * Cet appartement se compose d'un très beau séjour double exposition, offrant un espace de vie fluide et flexible pour aménager selon vos besoins. La cuisine séparée et équipée, peut facilement être aménagée selon vos préférences : peut, être ouverte sur la pièce de vie. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace tout au long de la journée. Cde bien est complété par 2 places de parking en sous sol sécurisé (caméras installées). Possibilité d'installer une borne de recharge pour le voitures électriques. * Situation géographique : * L'appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Cergy et les activités environnantes. * Investissement et Premier Achat : * Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement offre un potentiel intéressant. Sa surface confortable en fait un bien attractif avec ses deux chambres. * Opportunité à Saisir : * Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement rénové à Cergy. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un nouveau chez-soi, cet appartement saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bel appartement. Visites 7 / 7 selon disponibilités. Confrères, je suis ouverte à l'inter Cabinet pour le bonheur de nos clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Idéalement situé à Cergy-Port, avec une agréable vue sur le port, cet appartement T3 entièrement rénové d’environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine moderne, sublimée par une élégante verrière, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, baignant chacune des pièces de lumière naturelle. Il dispose également d’une loggia offrant une très belle vue dégagée sur le port de Cergy, ainsi que d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. De nombreux espaces de rangement sont présents, dont un grand cellier, apportant un véritable atout au quotidien. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu’un espace bureau parfaitement intégré à l’agencement du logement. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi que d’une seconde chambre. Situé au premier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue de seulement 15 appartements, ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un environnement privilégié. À proximité immédiate de la nature avec la base de loisir et le bois de Cergy, il permet de profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités, des commerces et du charme de Cergy Village. Les transports sont également facilement accessibles grâce aux lignes de bus à proximité et à la gare RER située à une quinzaine de minutes en bus. Pour parfaire l’ensemble, ce bien dispose d’un double box fermé et sécurisé, un véritable atout dans le secteur. Un appartement coup de cOEur où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.