Vente appartement 5 pièces 127 m² Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - GAMBETTA - 127 M2 - 5 PIECES

EXpFrance, vous propose dans un secteur recherché, rue Judaïque entre Saint Seurin / Mériadeck / Gambetta, cet appartement de type 5 d'une superficie de 127 m² Carrez. Situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires), vous bénéficiez d'une entrée indépendante. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger de 36 m² attenant à une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Le cachet de l'ancien a été préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et pierres apparentes. Sur ce même niveau, vous trouverez des WC séparés et une pièce de 12 m². En souplex, l'espace nuit accueille une suite parentale et sa salle d'eau, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz. Ce bien se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Il peut être vendu meublé ou vide à votre convenance. Il est actuellement loué par des étudiants jusqu'à fin juin 2026. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour toutes demandes d'information, contactez Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 127 m²
• Surface carrez : 127 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Quartier : Saint-Seurin

Etat

• Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3