Vente appartement 5 pièces 115 m² Bordeaux (33000)

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement rénové avec jardin ? Résidence piquecailloux, caudéran dans le quartier prisé de caudéran, au sein de la résidence recherchée piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du parc bordelais et des commodités. Les transports sont accessibles à pied : bus express ligne g, tram d arrêt courbet, ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés. Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété est étendue mais bien organisée. Entièrement rénové, ce bien de 101 m² conserve le charme de l'ancien avec parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Une configuration modulable permet de retrouver un vaste séjour selon les besoins. Infos clés : appartement 101 m² en rez-de-jardin jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m² 3 chambres ? Possibilité grand séjour cave 6 m² et parking privatif résidence recherchée à caudéran proximité parc bordelais et transports mentions légales : dpe : c ? Ges : d copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation réf. Mandat : à communiquer une opportunité rare dans un secteur privilégié de bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sanije kadrija vous propose : duplex d'exception - 4 chambres - nouveau - bordeaux découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d'exception offre une surface de 125.51 m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36 m² donnant sur un balcon de 17.23 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l'entrée. L'emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d'une heure des plages de l'océan, la lgv de paris en seulement 2 heures. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sanije kadrija vous propose : exceptionnel duplex de 5 pièces avec balcon de 19 m² à bordeaux - programme neuf 2022. Découvrez ce magnifique duplex de 117.17 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux wc séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès pmr, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la lgv vous êtes à 2 heures de paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, prêt à taux zéro, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement traversant de type 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble récent de 2020 rue Gustave Danflou. Avec une orientation sud-est, cet espace de vie très lumineux offre une surface Carrez de 98,61 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée par Mobalpa, offrant un accès direct à une terrasse de 115 m² équipée d'un système d'arrosage automatique, avec possibilité d'installer un jacuzzi. Le bien dispose de trois chambres (avec possibilité d'en refaire une 4eme). Deux salles d'eau sont présentes, comprenant une salle d'eau avec WC intégré et une salle de bains équipée d'une vasque et porte-serviettes. Un WC séparé est également disponible, doté d'un lave-mains. En matière d'équipements, ce bien est équipé de radiateurs et d'un système d'eau chaude fonctionnant au gaz, complété par la climatisation dans toutes les pièces. Une cave et deux places de parking sont incluses. La taxe foncière annuelle est de 2350 €. Localisation : - Transports : La station de tramway la plus proche (Ligne C) est à environ 4 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2020, bénéficie de parties communes récentes avec présence d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17340 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez L'Allée Counord, une résidence idéalement située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal avec de grandes loggias ou terrasses, et des plans traversants pour la plupart des logements. Découvrez également une sélection de logements modulables à la carte : 2 chambres et un grand séjour, 2 chambres et un bureau ou une cuisine séparée, 3 chambres. À moins de 15 min à pied du Jardin Publique ou du Quai des Chartrons, cette résidence combine dynamisme et praticité. En visant la labellisation Bâtiment Frugal Bordelais, elle s'intègre dans une démarche écoresponsable. Elle offre également un parking en sous-sol pour plus de commodité. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel !

Découvrez 12 maisons d’architecte uniques dans un quartier en plein renouveau, face à la Garonne et à la Cité du Vin, dans le quartier Brazza ! Du T3 au T5, elles offrent des volumes variés, des plans lumineux et des extérieurs arborés autour d’un jardin central. Certaines maisons bénéficient d’une double hauteur sous plafond, d’autres de chambres à rez de chaussée, et tous possèdent une terrasse avec un jardin. Brazza, c’est un cadre de vie dynamique, végétalisé et connecté : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à deux pas. Accès rapide en tram, bus ou TER vers le centre-ville et la gare Saint-Jean. Une opportunité rare de vivre dans une maison contemporaine à Bordeaux. Seulement 12 maisons disponibles : ne manquez pas cette adresse d’exception. ACCES et COMMODITES : > Cité du Vin et Tram B à 15min (Bus lignes 7 et 27) >Gare de Cenon et Tram A à 5min (Bus lignes 27 et 31)> piste cyclable à proximité immédiate> centre-ville à moins de 3km > collège et lycée à moins de 3 km.

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Appartement design dans le quartier très prisé des chartrons à bordeaux (33). Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église saint-louis et de la place des halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • entrée avec rangements. • salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures. • cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure. Côté nuit : • deux chambres avec rangements intégrés. • dressing. • salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté télétravail : mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique. Côté pratique : cellier-débarras. Avantages : • proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m). • accès rapide aux autoroutes. • activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des chartrons. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Les atouts de cet appartement : • son emplacement idéal. • sa rénovation de qualité. • son calme et sa luminosité. • ses rangements optimisés. Vivre dans le quartier des chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre. Contactez-moi pour une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 929822.

STIRIA – Votre nouvelle adresse au cœur de la Bastide Niel, l’écoquartier visionnaire de Bordeaux Située rue des Esteys (33000 Bordeaux), STIRIA s’intègre dans l’ambitieux projet urbain de la ZAC Bastide Niel, un écoquartier exemplaire pensé pour la ville de demain. À deux pas des berges de la Garonne et à proximité immédiate de l’hypercentre, ce nouveau quartier allie mobilité douce, durabilité et vitalité urbaine. Livraison prévue en 2025. Un projet hybride, un nouveau lieu de vie complet STIRIA propose une opération immobilière mixte, pensée pour répondre à tous les usages au cœur d’un secteur en plein renouveau : Logements modernes, du T1 bis au T4, Bureaux pour travailler dans un cadre inspirant, Commerces et services pour un quotidien facilité, Espaces tournés vers la ville, favorisant échanges et convivialité. Un véritable quartier vivant, où tout est pensé pour créer une dynamique locale forte. Un écoquartier emblématique de Bordeaux, connecté et durable La ZAC Bastide Niel se distingue par : Son engagement fort en matière de développement durable, Une architecture innovante et des matériaux responsables, Une grande place dédiée aux mobilités douces, Une desserte optimale grâce au tramway, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre. Vivre à STIRIA, c’est choisir un mode de vie moderne, proche de tout, au sein d’un environnement urbain maîtrisé et respectueux de son cadre naturel. Les logements disponibles T1 bis à partir de 198 000 € T2 à partir de 275 000 € T3 à partir de 396 000 € T4 à partir de 495 000 € Avec STIRIA, vous profitez d’un emplacement stratégique et d’un programme pensé pour répondre aux attentes actuelles : confort, performance énergétique, mobilité, qualité de vie et attractivité locative. STIRIA : l’opportunité rare d’investir ou d’habiter dans le futur cœur innovant de Bordeaux.