Attique, standing, charme et tradition, volume et espace, panorama et confort de vie ! Venez découvrir ce chaleureux et magnifique appartement T4 de 149 m² loi Carrez (220 m² utiles), situé au deuxième et dernier étage de «la maison du Prédé», une belle demeure bourgeoise, entièrement rénovée ! L’appartement vous accueille dans sa pièce de vie de 60 m² avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière. La suite parentale de 29 m² comprend une grande chambre lumineuse, une salle d’eau de presque 10 m² avec vaste douche à l’italienne et un dressing. Deux chambres de 15 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie / dressing de 5 m² composent le deuxième espace nuit, créant ainsi une indépendance tranquille pour les enfants ou la famille et les amis de passage. Un escalier en fer forgé contemporain vous permet d’accéder à une mezzanine de 48 m² au sol qui vous laisse le choix de disposer à votre guise d’un coin lecture, jeux, bureau ou chambre d’appoint. La spacieuse terrasse de 45 m² exposée Sud / Ouest achèvera de vous combler par sa vue prodigieuse sur la chaîne de Belledonne, le mont Granier et le massif de la Chartreuse ! Vous avez également l’usage de nombreux rangements et dégagements (dont 2 caves privatives), de places de parking et des espaces verts de la copropriété. De plus, vous apprécierez l’emplacement idéal de cet appartement situé à 15 minutes en voiture de la gare de Chambéry et de son centre-ville ainsi que la proximité des arrêts de bus, école et collège à pied. Autres avantages, la ZAC, la piste cyclable et les randonnées pédestres sont accessibles en moins de temps qu’il ne faut pour le dire… Ce bien d’exception est fait pour vous ! Rensignements supplémentaires et prise de rendez-vous par téléphone uniquement. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic professionnel, Assurance du bâtiment, eau froide) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 083 569 - Greffe de CHAMBERY) Nathalie GALELLI Entrepreneur Individuel 06 83 19 93 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847822).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bourgeois

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²

Surface carrez : 148 m²

Surface du séjour : 59 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1850

Etat general : EXCELLENT ÉTAT
Sécurité: Vidéophone