Vente appartement 5 pièces 98 m² Avignon (84000)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : À vendre – Avignon extra-muros – Quartier Saint-Ruf Bel appartement traversant de 98 m², entièrement rénové en 2023, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de : •une cuisine neuve et équipée ouverte sur un séjour lumineux, •4 chambres, •1 salle de bain, •1 toilette séparé, •1 buanderie, •1 terrasse de 10 m², •1 grenier. Confort et prestations : •Double vitrage, fibre optique, •Climatisation dans le séjour, •Chauffage collectif au gaz, •Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs. •Parquets bois au sol Possibilité d’agrandir le séjour en supprimant une chambre (plan d’origine disponible). Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, bus et tram, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un fort potentiel locatif, notamment pour de la colocation à belle rentabilité. Visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Climatisation
• Ensoleillé
• Parquet
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 98 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 40