Vente appartement 5 pièces 103 m² Arès (33740)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * LIVRAISON 2026 ! Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf Les Allées Ostréica situé dans l'hypercentre d'Arès (33). Sur le Bassin d’Arcachon aux portes du Cap-Ferret, Notre programme vous propose des appartements neufs du studio au T5. Nouvel ensemble résidentiel du groupe Pichet, découvrez des logements neufs aux prestations de qualité. Larges balcons, jardins privatifs, les intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs et bénéficient d’une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. Ensemble résidentiel à taille humaine, Notre résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Ici, tout se fait à pied ! Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, banque, bureau de poste ou médecin généraliste, les nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Bienvenue dans un quartier résidentiel et intimiste où profiter d’un agréable quotidien. Séduit par le charme authentique d’Arès et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Arès, aux portes du Cap-Ferret !* Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Allées Ostréica à Arès, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Journées portes ouvertes du 20 au 25 avril / appartement témoin à visiter - de 10h à 19h / livraison septembre 2026 ! / frais de notaire offerts * /  découvrez notre nouveau programme immobilier neuf les allées ostréica situé dans l'hypercentre d'arès (33). Sur le bassin d’arcachon aux portes du cap-ferret, notre programme vous propose des appartements neufs du studio au t5. Nouvel ensemble résidentiel du groupe pichet, découvrez des logements neufs aux prestations de qualité. Larges balcons, jardins privatifs, les intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs et bénéficient d’une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. / ensemble résidentiel à taille humaine, notre résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Ici, tout se fait à pied ! Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, banque, bureau de poste ou médecin généraliste, les nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Bienvenue dans un quartier résidentiel et intimiste où profiter d’un agréable quotidien. / séduit par le charme authentique d’arès et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire arès, aux portes du cap-ferret ! *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence les allées ostréica à arès, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Andernos les Bains : À proximité des commerces et des transports, situé au 1er étage d'une copropriété neuve de 15 lots (RT 2012), votre agence LAGET & Associés vous propose ce duplex 4 pièces de 107 m² Vous découvrirez au 1er étage une entrée desservant un studio indépendant avec salle de bain et espace cuisine ainsi qu'un coin nuit composé d'un couloir, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, vous apprécierez un vaste salon traversant avec cuisine équipée et une terrasse privative de 27 m². Vous pourrez profiter de deux places de parking et d'un cellier privatif. Idéalement situé sur le bassin d'arcachon et à 1h de la métropole bordelaise, vous pourrez profiter de toute les commodité à proximité immédiate et d'un emplacement privilégié proche de la plage du mauret. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À saisir sans tarder, contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Andernos-les-Bains, là où le Bassin d'Arcachon impose son rythme lent et lumineux, se dessine un art de vivre à part. Ici, le temps semble suspendu entre les reflets changeants de l'eau, les longues promenades en bois du front de mer et les ruelles paisibles bordées de pins. Andernos, c'est cet équilibre rare entre élégance discrète et douceur quotidienne, où chaque journée commence avec une lumière douce et s'achève dans des teintes dorées sur le bassin. Le centre-ville vit toute l'année, avec ses commerces de qualité, son marché réputé et ses adresses confidentielles. On y circule à vélo, on s'y retrouve pour un café face à l'eau, et surtout… on y reste. Ce n'est pas une station, c'est un lieu de vie. C'est dans cet environnement recherché que se niche ce bien aux lignes parfaitement pensées. Dès l'entrée, l'organisation est fluide, presque évidente. Le séjour avec cuisine ouverte développe un espace de vie généreux d'environ 35 m², baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. On imagine facilement les moments de partage, les fins de journée ouvertes sur la terrasse, les volumes qui respirent. L'espace nuit est intelligemment séparé, offrant deux chambres confortables, chacune avec sa propre atmosphère. Les surfaces sont bien équilibrées, sans perte d'espace, avec des rangements intégrés et une circulation optimisée. La salle d'eau, sobre et actuelle, complète l'ensemble avec cohérence. Un point souvent négligé mais ici maîtrisé : les annexes. Un cellier / buanderie apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, évitant de surcharger les espaces de vie. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. On est sur un bien qui coche des cases essentielles : emplacement qualitatif, équilibre entre confort et simplicité. Rien n'est laissé au hasard, sans pour autant tomber dans le superflu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 210937 ).

Lege bourg appartement rare avec jacuzzi et 150 m² de jardin privatif face à la forêt ! Dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec terrasse côté est, salle de bains, wc. 45 m² de terrasse bois qui accueille un beau jacuzzi, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 150 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Vous bénéficierez aussi de 2 places de parking privées. Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous ! Copropriété de 4 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours. Prix 449.000 euros honoraires agence inclus 3.7% à la charge de l'acquéreur, soit 433.000 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1059 euros et 1433 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437770- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Venez découvrir une nouvelle façon de vivre à Villa Aéria, vous vous sentirez chez vous dès le premier pas à l’intérieur de votre appartement. Située à Arès, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Grâce à une architecture au style arésien, le projet s’intègre naturellement dans son environnement. Les 12 appartements seulement promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et charme. Pour faciliter votre quotidien, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélo sécurisés à l'intérieur de la résidence. Et pour faciliter votre installation, on vous offre la cuisine équipée ! AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre futur appartement Découvrez les nombreux avantages d'investir à Arès ! Située dans une région idyllique, cette ville côtière vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné par l'océan et bénéficiant d'un climat doux toute l'année. Avec une croissance démographique et économique florissante, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d'affaires prospères. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette chance unique d'investir à Arès et de saisir toutes les opportunités qui s'offrent à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement témoin à visiter du 20 au 25 avril - de 10h à 19h / livraison 2026 ! / frais de notaire offerts * /  découvrez notre nouveau programme immobilier neuf les allées ostréica situé dans l'hypercentre d'arès (33). Sur le bassin d’arcachon aux portes du cap-ferret, notre programme vous propose des appartements neufs du studio au t5. Nouvel ensemble résidentiel du groupe pichet, découvrez des logements neufs aux prestations de qualité. Larges balcons, jardins privatifs, les intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs et bénéficient d’une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. / ensemble résidentiel à taille humaine, notre résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Ici, tout se fait à pied ! Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, banque, bureau de poste ou médecin généraliste, les nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Bienvenue dans un quartier résidentiel et intimiste où profiter d’un agréable quotidien. / séduit par le charme authentique d’arès et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire arès, aux portes du cap-ferret ! *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence les allées ostréica à arès, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .