Vente appartement 5 pièces 88 m² Arcueil (94110)

Iad France - Aurélie Brouaye vous propose : Vous rêvez d’un espace atypique, et modulable à souhait ? Ce superbe duplex de 157 m² Loi Carrez (et plus de 200 m² au sol) n’attend plus que vous ! Cerise sur le gâteau : les combles exploitables offrent la possibilité d’un aménagement en triplex, pour encore plus de surface, de volumes et de cachet. Une maison divisée en deux lots seulement, dans une copropriété à taille humaine où les seules charges collectives concernent l’assurance de l’immeuble. La tranquillité d’une maison, les avantages de la copropriété en plus. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier pavillonnaire familial et prisé, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.). L’alliance parfaite entre cadre de vie familial et praticité urbaine. Hormis les combles qui sont à aménager, l'appartement peut être habitable en l’état mais nécessite un rafraichissement général pour le mettre à votre gout. Diagnostics techniques sans anomalies, DPE classé D, gage d’un bon confort thermique et énergétique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale spacieuse et évolutive, ou pour un investissement patrimonial solide, à fort potentiel de valorisation. Des questions ? Un projet à me présenter ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux abords de la capitale, la ville d'Arcueil présente un programme immobilier neuf situé au cœur d'un écrin de verdure. Cette enclave naturelle révèle 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace ample et bien éclairé, en plus de bénéficier d'un agencement bien pensé. En parallèle, la majorité des logements dispose d'une extension vers l'extérieur, que ce soit sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privé, offrant des moments de détente sous le soleil, amenant ce dernier jusqu'à votre salon par le biais des baies vitrées. Les espaces intérieurs, marqués par leurs volumes généreux, procurent une agréable sensation d'espace et de sérénité. Ils sont renforcés par d'excellentes isolations thermiques et acoustiques ainsi que par des aménagements modernes dans les salles de bains. Pour soutenir les modes de déplacement écologiques, un espace est spécifiquement réservé au rangement des vélos. Les résidents véhiculés ne sont pas en reste avec la mise à disposition d'un parking privé pour garantir sécurité et commodité. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur cachan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Vous rêvez d'un loft aux volumes généreux et baignés de lumière, en dernier étage, et avec un espace extérieur ? Cette pépite vous attend sur le plateau de Gentilly à 2 minutes du 14ème arrondissement de Paris, sous les toits d'une ancienne tannerie ! 135 m² au sol, et 25 m² de terrasse sans vis-à-vis vous attendent au 3ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 2ème, puis escalier privatif pour accéder au 3ème étage. (111 m² Carrez). Vous apprécierez une belle pièce de vie de 49 m² très lumineuse, offrant une cuisine ouverte, une cheminée et un espace mezzanine. 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain indépendante avec toilettes, un dressing et un espace bureau. Parquet massif dans les chambres et sol béton dans le séjour, à vous d'écrire votre page déco au gré de vos goûts et inspirations, tant en intérieur que sur la terrasse extérieure ! Magnifiques volumes, faibles charges, dernier étage et luminosité, voilà de quoi vous faire craquer ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 22 / 02 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 936826.

NOUVEAUTÉ ! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.

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