Vente appartement 5 pièces 101 m² Anthy-sur-Léman (74200)

Maison neuve type 6 de 128,83 m² avec terrasse de 15 m² et jardin privatif de 254,04 m² Situé à l’ouest du bourg d’Anthy-sur-Léman, face à la baie de Sciez, ce terrain a une position privilégiée. Ainsi, nous avons conçu un projet « particulier » qui est en harmonie avec le cadre champêtre environnant. Anthy-sur-Léman possède bien sûr tous les attraits classiques des villages du Bas Chablais avec son petit port de plaisance, son restaurant surplombant les flots et son panorama à couper le souffle sur les reliefs Suisse. Mais la commune a surtout un petit supplément d’âme. Comme si le temps avait suspendu son vol, les maisons savoyardes ont su préserver leur cachet, l’église veille en silence sur son hameau paisible et les ruelles serpentent entre les maisons pour finir par descendre doucement vers le Léman. Si l’atmosphère qui domine est empreinte d’une belle sérénité, la ville conjugue pourtant tous les atouts d’une vie contemporaine. Le centre commercial Espace Léman, implanté sur la commune, le long de la route de Genève, propose plus de 100 commerces et services de tous secteurs. Idéalement située, Anthy-sur-Léman se connecte à Annemasse en à peine plus de 30 minutes de voiture et à Genève en 45 minutes environ.

Situé au calme de la commune de margencel, dans une résidence de standing, en bordure de zone inconstructible, non loin du lac, appartement de type 5 de plus de 126 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2021, de seulement 9 appartements. Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une première terrasse couverte. Une première suite parentale avec salle de douche privative, rangements et balcon, un bureau avec nombreux rangements, un wc visiteur, un cellier buanderie. Un second espace nuit composé de deux chambres toutes équipées de rangements et balcons, une nouvelle salle de douche avec wc. Un garage et un stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. Dommage ouvrage en cours jusqu'en 2031. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1.090 euros. Prix de vente 520.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430815- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2631.5 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T4 Dernier étage avec terrasse de 75 m² RARE À LA VENTE – Idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché, ce magnifique T4 en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, modernité. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse exceptionnelle de 75 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur les environs. Parfait pour profiter du soleil du matin au soir, en toute tranquillité. L’appartement se compose de : •⁠ ⁠Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, •⁠ ⁠Trois chambres confortables, •⁠ ⁠Une salle de bains, une salle d’eau, et des WC séparés, •⁠ ⁠De nombreux rangements, •⁠ ⁠Le tout dans une copropriété moderne, calme et très bien entretenue. 2 garages box Disponible immédiatement. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple souhaitant un grand espace extérieur ou un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Superbe T4 attique avec grande terrasse face au lac Thonon-les-Bains, superbe attique T4 de près de 100 m² avec une splendide terrasse de 72 m² à la vue époustouflante, surplombant le lac Léman et à proximité immédiate du centre ville. Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un grand séjour / cuisine lumineux ouvert sur terrasse, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant. Garage à vélos. Une opportunité rare!

Sur les rives du léman thonon-les-bains, la capitale du chablais, est une citée thermale où il fait bon vivre, entre le lac du léman et le massif du chablais. Entre lac et montagne, thonon-les-bains est attractive pour une population active et familiale qui profite des stations de ski toutes proches, châtel, morzine, avoriaz, et de nombreux loisirs sportifs et culturels. La proximité avec la suisse est un atout, genève est à une heure en voiture, et lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons). Idéalement située avenue de genève : commerces et services a proximite à l’entrée de la ville, le trio se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Le trio répond aux attentes d’une vie citadine dans un quartier plus calme que le centre-ville. Une architecture très contemporaine le trio est une résidence composée de trois îlots totalisant 48 appartements (21 appartements en accession, 15 logements intermédiaires vendus 3f et 12 locatif social). Les appartements ont des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l’intimité. Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux. Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d’une vue sur le lac. Des appartements spacieux et lumineux du t2 au t5 confort : • carrelage 45x45. • parquets stratifiés dans les chambres. • cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. • fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. • volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors sdb et wc). • chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel. • salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, wc suspendu. Sécurité : • accès hall d’entrée par vidéophone. • porte d’entrée du logement isoblindée. • accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande. • garages au sous-sol r-1 et r-2 de la résidence accessibles par ascenseur. Résidence labélisée nf habitat et rt 2012 -10 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T4 à Thonon Les Bains Superbe T4 de plus de 108 m² dans un cadre de vie exceptionnel ! Cet appartement exposé plein sud est lumineux. Il se compose d'un grand salon / séjour / cuisine de 36 m², de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon de plus de 24 m² vient compléter cet appartement. La résidence est proche de nombreuses commodités. Le centre-ville, la plage, la zone commerciale Anthy-sur-Léman à quelques mètres de l’appartement. De nombreux petits commerces sont accessibles à pieds, tout comme les écoles maternelles et primaires ou encore le centre médical du Chablais.