Vente appartement 5 pièces 76 m² Angers (49000)

Au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l’architecture moderne. Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces. Idéal pour une variété de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable, verdoyant et paisible. Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds. Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale, permettant une circulation aisée. Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020, garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme. Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif– soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le plan de l'habitation. Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Angers, dans le quartier recherché proche de Saint Serge, cet appartement rénové offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités. Avec un arrêt de bus à proximité, des possibilités de stationnement et un accès facile au tramway, bus, et aux trains, la localisation est idéale. De plus, la présence d'écoles, lycées, collèges et crèches à proximité en fait un lieu attractif pour les familles. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking sécurisée, d'un local à vélo et d'un environnement calme pour profiter des alentours. La toiture en ardoise, l'ossature bois et les murs en béton parpaing garantissent une construction solide et durable, offrant ainsi une réelle tranquillité d'esprit aux résidents. L'appartement N 201, situé au deuxième étage, se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone audio vidéo et la fibre optique assurent confort et sécurité. Avec une orientation plein sud, cet appartement de 53 m² offre un cadre lumineux et chaleureux, idéal pour une vie urbaine paisible à Angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

En coeur de ville, proche du ralliement, des commerces et du tramway, venez découvrir ce charmant T3 dans un immeuble ancien situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements et d'un local commercial en rdc. Il séduit par son calme, sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et authentique avec sa cheminée (ornementale). L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de douche. Pour optimiser les possibilités de rangement et de stockage, 2 greniers complètent l'ensemble. Des travaux d'amélioration énergétique (DPE G, F le 1er janvier) sont à prévoir (ils ont été intégrés dans le prix de ce bien), laissant l'opportunité de valoriser cet appartement selon vos envies. Idéal pour les amateurs de l'ancien, et des commodités de la vie citadine, dans un cadre de vie agréable et plein de caractère ou pour un investisseur souhaitant faire de la colocation. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 320 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À ne pas manquer secteur de la place Ney Angers appartement type 2 rdc pour profession libérale ou résidentiel Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place Ney, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2001), de bon standing et parfaitement sécurisée. Actuellement conçu pour accueillir une activité libérale, ce bien offre la possibilité d’être aisément réhabilité en élégant T2 : il suffira d’y réinstaller une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour lui redonner sa pleine fonction résidentielle. À l’abri de l’animation du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre. Vous serez séduit par : son emplacement recherché, sa terrasse exposée sud ouest, sa vue sur un jardin privatif, Cet appartement est également climatisé et possède son propre mode de chauffage individuel idéal pour maitriser le cout énergétique et vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La réputation du quartier Ney, à la fois convivial et dynamique, garantit un cadre de vie privilégié. À ne pas manquer Ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour une installation professionnelle ou pour un projet résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Renard vous propose : T1 bis de 32 m² – Proximité tramway et centre-ville d’Angers Situé dans le secteur Saint-Serge pèche du Boulevard Herault, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et du centre-ville d’Angers, cet appartement T1 bis de 32 m² offre un cadre de vie pratique et central. Implanté au sein d’une petite copropriété, le logement se compose d’une pièce principale faisant office de séjour et d’espace nuit, d’un espace cuisine séparé, d’une salle de bains de belle taille ainsi que de WC indépendants. La hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’adapter le bien à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Ce bien constitue une option pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement dans un secteur où la demande locative reste soutenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir – Appartement Place Bichon, Angers. Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté : dans un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de 74 m² au sol niché au dernier étage, il offre lumière, volume de vie et calme. La porte d'entrée neuve ouvre sur un couloir qui dessert une première chambre avec placard puis un séjour à la lumière traversante et sa cuisine semi ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Un escalier permet l'accès à un second espace nuit de 26 m² au sol environ disposant d'un velux neuf. L'immeuble a fait l'objet d'une réfection complète des communs, la toiture, les zingueries et l'isolation sont neuves. À visiter rapidement ! Ref 2945EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744.00 euros.