Vente appartement 4 pièces 106 m² Viviers-du-Lac (73420)

VIVIERS DU LAC, EXCLUSIVITE, au calme, dans petite résidence réhabilitée récemment composée de 4 lots d'habitation, agréable appartement duplex de 170 m² utiles soit 134 m² Carrez, bénéficiant d'une rénovation très soignée réalisée en 2018. Cet charmant appartement se situe au 1er étage et propose au 1er niveau, une belle pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon, un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, sous combles, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une 2ème salle de bains. En annexe, une place de parking privative et une cave voûtée de 30 m² offrant un bel espace de rangements complémentaire. Cet appartement offre de beaux volumes; il est équipé d'une chaudière à condensation au gaz (au sol pour le 1er niveau) complétée par une PAC réversible pour le confort d'été, et bénéficie d'un classement énergétique C. Les faibles charges de copropriété sont également un atout non négligeable. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI Venez découvrir ce T3 localisé dans le centre de Voglans. Cet appartement de Type 3 de 77 m² au sein d'une copropriété récente de 2023 avec ascenseur représente une excellente opportunité d'achat ou d'accession à la propriété. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses donnant sur la terrasse, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La cuisine est aménagée et tout équipée; Cette dernière est ouverte sur le coin salon / salle à manger. Cet appartement aux belles prestations et aux matériaux qualitatifs dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 22 m² exposée SUD OUEST. À proximité immédiate de toutes les commodités de la ville de Voglans, ce bien est idéalement situé pour les actes de la vie quotidienne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4305.

Et si votre prochain chez-vous ne ressemblait à aucun autre ? Nous avons quelque chose d'unique pour vous. un cocon alliant cachet, qualité et singularité, à 3 minutes en voiture du centre de Voglans, idéalement situé entre lac et montagnes. Dans un corps de ferme entièrement rénové et divisé en seulement 3 logements, l'accès à votre nid se fait de façon totalement indépendante et de plain-pieds. La disposition duplex vous offre un réel confort au quotidien, comme en maison. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie authentique de 56 m² reflète un espace convivial, idéal pour recevoir, sublimé par les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte et généreusement équipée, est bordée de grandes ouvertures Ouest, Sud et Est, permettant une luminosité remarquable ! Et l'accès à la principale grande terrasse de qualité, équipée d'une pergola bioclimatique. Le demi-niveau rime avec confort & bien-être, avec une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, et 2 chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative équipée d'un sauna et une pergola bioclimatique. À l'étage : esprit cathédrale & élégance, pour cette magnifique mezzanine d'environ 50 m², sous une belle charpente apparente ! Une suite parentale avec salle de bains et WC vient compléter le tout. Pour terminer sur les extérieurs, vous profiterez également d'une petite partie jardin privative, un grand cabanon pour le stockage, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Un lieu de vie rare, mêlant authenticité, modernité et confort de vie. ? Une visite s'impose!

3209KG : Situé sur la commune d'Aix-les-Bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse abritée exposée sud-ouest et avec une vue dominante sur la ville et les montagnes, d'une cuisine qui ouvre également sur la terrasse, de 4 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative viennent parfaire les caractéristiques de ce bien situé dans une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu sa douceur de vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 52 08 18 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,880 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 180 route du tunnel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7,12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

3277LPG : Situé au cœur d’Aix-les-Bains, ce spacieux appartement de 4 pièces de 97,39 m² au total offre un cadre de vie confortable et moderne. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres PVC à double vitrage, assurant ainsi tranquillité et isolation optimale. Les volets roulants et le vidéophone ajoutent un véritable confort au quotidien et une sécurité renforcée. L’espace nuit se compose de 3 chambres agréables, idéales pour accueillir toute la famille offrant à chacun son espace d’intimité. Vous bénéficierez d’un ascenseur, idéal pour tous les âges. L’emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et transports. Avec sa cave en sous-sol de la résidence, cet appartement est une belle opportunité pour vivre ou investir dans l’une des villes thermales les plus prisées de la région. Nos conseillers ont trouvé l'emplacement stratégique; Au calme coté nuit et toutes commodités à proximité, et le coin nuit séparé du séjour judicieux. Un box PMR en sous-sol de la copropriété, vous est proposé en sus au prix de 30 000€ Ne perdez pas de temps, contactez moi ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,584 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.