Vente appartement 4 pièces 70 m² Viry-Châtillon (91170)

Mohamed Slama conseiller immobilier Safti, vous propose cet appartement, entièrement rénové. Vous bénéficierez d'une petite maison située en fond de cour, offrant une véritable indépendance vis-à-vis de la copropriété et vous garantissant ainsi calme et tranquillité. Il est composé d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une spacieuses chambres, d'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 06 52 61 91 08, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342.

À Viry-Châtillon, imaginez un quotidien où tout se fait simplement : le tramway Massy-Evry à seulement 100 mètres, les lignes de bus au pied de la résidence desservant les gares de Savigny-sur-Orge et de Juvisy-sur-Orge pour un accès rapide à Paris. Des commerces de proximité sont accessibles à pied ainsi que le Parc du Château de Morsang, situé à seulement dix minutes à pied : promenades, sport, détente ou pique-niques, un véritable espace de respiration au milieu de la ville. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2017, un atout rassurant pour envisager sereinement votre investissement. D'une superficie de 54 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle : une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fermée, toutes deux ouvertes sur un balcon. Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une organisation claire des espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, sans payer le prix d'un appartement déjà rénové. Que vous soyez primo-accédants en quête de votre premier appartement ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur parfaitement desservi, cette adresse réunit les ingrédients essentiels d'un projet immobilier réussi : mobilité, commerces, espaces verts et possibilités de valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur du très recherché quartier du lac de Viry-Châtillon, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² qui offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. À seulement 8 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et du centre, des écoles et des transports, vous profitez ici d’un quotidien facilité… avec en prime les balades ressourçantes autour du lac, véritable atout charme du secteur. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements dès l’arrivée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un double séjour de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, fait face au séjour et peut être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus moderne et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 10,5 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Cet appartement possède un véritable potentiel : en plus d'un excellent DPE, des travaux de rafraîchissement permettront de le transformer en un lieu de vie à votre image, une véritable pépite dans un secteur prisé. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage au sol ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 350 €. Un bien rare par son emplacement… à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Colella vous propose : * Appartement avec Balcon et Parking à Viry-Châtillon * Situé à Viry-Châtillon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort. Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations. * Description des Pièces : * La superficie totale de 52 m² abrite un espace de vie accueillant comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. * Les Avantages : * - Balcon pour profiter de l'extérieur - Deux places de stationnement : Box fermé et place de parking dans la copropriété. - Quartier résidentiel calme - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) - En bon état général, prêt à emménager - Système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal * Situation Géographique : * Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Lac de Viry-Châtillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et ultra pratique. À deux pas du lac et de ses nombreuses activités, des restaurants, des commerces et du centre-ville, tout se fait à pied. La gare de Viry-Châtillon est accessible en seulement 8 minutes à pied. Un cadre de vie rare, très prisé. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement offre un vrai confort de vie avec l’absence de voisins au-dessus et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour de 22 m², lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables permettent une organisation flexible. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts essentiels dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé à proximité des commodités locales, des transports en commun (Tram T12 et bus), pour vous offrir un cadre de vie pratique à Viry-Châtillon. Construit en 2019, cet appartement offre un cadre contemporain et agréable. À l'intérieur, vous trouverez une surface de plus de 40 m² bien agencée, comprenant une chambre lumineuse, une pièce principale avec sa cuisine équipée, une salle d'eau aménagée et un WC séparé pour un confort optimal. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour prendre un bol d'air frais. La résidence propose également plusieurs services et équipements pour votre confort au quotidien : accès à la fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, et système de sécurité avec digicode, interphone et alarme. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée en sous-sol de l'immeuble, est accessible par l'ascenseur et mise à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.27€ par mois (soit 1179.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.