Iad France - Julien Merklen (06 42 61 19 47) vous propose : VILLENEUVE LES AVIGNON - L’ADRESSE IDÉALE AUX PORTES D’AVIGNON Au carrefour des départements du Vaucluse, du Gard et des Bouches-du-Rhône, la communauté d’agglomération du Grand Avignon occupe une situation géographique stratégique. Unies par les richesses du passé, ses 16 communes sont tournées vers l’avenir et connaissent un développement démographique et économique fort. Chaque année, de plus en plus d’actifs et d’entreprises viennent s’installer dans un des nombreux pôles économiques du secteur. Villeneuve les Avignon reste une ville à taille humaine avec un esprit village qui offre un cadre de vie privilégié et qui reste la commune la plus prisée aux portes d’Avignon Un secteur recherché qui bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, crèches, écoles, transports en commun, bassins d’emploi. Une ville attractive pour réaliser votre investissement locatif : -Avignon, une ville dynamique qui séduit les touristes du monde entier -Des pôles économiques développés qui attirent de plus en plus d’actifs -Une adresse proche du centre-ville d’Avignon desservit par les transports en commun -Des appartements connectés répondant aux demandes de demain A mi-chemin entre les commerces des Angles et ceux du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon et à seulement quelques minutes des remparts emblématiques d’Avignon, sur l’Avenue du Général Leclerc, se trouve votre future résidence : Domaine des Grands Pins. En retrait de l’Avenue, notre programme est situé dans un écrin de verdure préservé à la végétation luxuriante. Un calme absolu s’offrira à vous avec la possibilité de rejoindre les commodités en moins de 5 minutes en voiture. Quoi de mieux pour rendre le quotidien facile et pratique ! Au coeur d’un bâtiment offrant une architecture de type bastide Méditerranéenne : Appartement T4 DUPLEX de 76 m² environ - DERNIER ÉTAGE * Les Prestations * - Pour votre confort : - Carrelage 45x45cm ou 60x60cm dans toutes les pièces - Peinture lisse sur tous les murs - Volets roulants électriques dans les séjours / cuisines ? - Salles de bain équipées de sèche-serviette - Terrasse privative - Appartement connecté et intelligent - Pour votre sécurité : - Résidence entièrement close et sécurisée - Pour vos économies : - Double vitrage - Chauffage électrique et production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel sur air extrait - Confort d’été et confort d’hiver grâce aux performances énergétiques * Pour votre investissement locatif, acheter dans l’immobilier neuf est un placement sûr pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine de qualité. Choisir cet appartement, c’est acquérir un logement neuf en bénéficiant notamment de la loi Pinel (zone B1), un dispositif fiscal simple et avantageux, dans un quartier à forte demande locative. Dossier complet sur demande, premier contact par téléphone… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Merklen EI (ID 75684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 504131368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .