Vente appartement 4 pièces 83 m² Villeneuve-le-Roi (94290)

Duplex 4 pièces lumineux – 3 chambres – 7 min gare – cave + parking – Villeneuve-le-Roi Situé à Villeneuve-le-Roi, dans le secteur recherché d'Orly-Ville, à seulement 7 minutes à pied de la Gare d'Orly-Ville, découvrez ce beau duplex 4 pièces lumineux idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle Une cuisine équipée et aménagée Une chambre avec rangements intégrés WC séparés À l'étage : Deux chambres avec rangements intégrés Une chambre avec salle d'eau privative Un couloir avec rangements Une seconde salle d'eau avec WC et douche à l'italienne Un espace dédié pour machine à laver Les + du bien ? Duplex lumineux ? 3 chambres ? Exposition sud-ouest ? Gare à 7 minutes à pied ? Proche écoles et commerces ? Cave ? Place de parking en sous-sol Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Un programme immobilier neuf s’installe à Villeneuve-le-Roi, au cœur du quartier Paul Bert, une adresse en pleine transformation prisée pour son dynamisme et sa modernité. Idéalement située en bord de Seine, la résidence offre une proximité immédiate aux lignes de bus, gares, commerces et à l’aéroport, pour un quotidien facilité. Conçue avec une architecture contemporaine et élégante, cette résidence intimiste abrite 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces en duplex, offrant un cadre de vie alliant confort et sérénité. Sécurisée et privatisée, elle est équipée de caméras et de systèmes Vigik pour une tranquillité totale. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et lumineux, associés à des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les pièces principales, et chauffage par chaudière à gaz. Chaque logement est pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, larges balcons, spacieuses terrasses plein ciel avec vue sur la Seine et jardin paysager viennent compléter cette offre, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un parking en rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité à cet ensemble d’exception, idéal pour un cadre de vie unique. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex 4 pièces lumineux – 3 chambres – 7 min gare – cave + parking – Villeneuve-le-Roi Situé à Villeneuve-le-Roi, dans le secteur recherché d'Orly-Ville, à seulement 7 minutes à pied de la Gare d'Orly-Ville, découvrez ce beau duplex 4 pièces lumineux idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle Une cuisine équipée et aménagée Une chambre avec rangements intégrés WC séparés À l'étage : Deux chambres avec rangements intégrés Une chambre avec salle d'eau privative Un couloir avec rangements Une seconde salle d'eau avec WC et douche à l'italienne Un espace dédié pour machine à laver Les + du bien ? Duplex lumineux ? 3 chambres ? Exposition sud-ouest ? Gare à 7 minutes à pied ? Proche écoles et commerces ? Cave ? Place de parking en sous-sol Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villeneuve-le-roi à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Au 2ème étage sur 6 d'une copropriété bâtie en 2015, un appartement 78 m² environ de type 4 pièces, 3 chambres est à vendre. Rue jean mermoz à orly, proche du tramway t7, du rer c les saules, des commerces, écoles, médecins, complexes sportifs, air de jeux, cet appartement est idéal pour une vie de famille. Ce bien propose : - 1 entrée - 1 wc séparé - 3 chambres - 1 séjour - 1 cuisine ouverte sur le séjour - 1 salle de bain les + - 1 balcon de 9,66 m² - 3 places de parking au sous-sol. Finances : - taxe foncière 2079 euros (en 2024) - charges de copro : 736,84 / trimestres comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, entretien des parties communes. Visite virtuelle disponible ! Pour plus de renseignements, donner vie à votre projet immobilier, contactez moi sans retenues, je me ferai un plaisir de vous conseiller. Prix : 269 000 euros hai - honoraires charges vendeurs dpe - classe c / ges - classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 137 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2947.36 euros. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche gare rer c – metro 14 - proche commerces – proche ecoles
 eligible ptz / pinel – frais de notaire reduits

 à vendre : appartement 4p neuf à orly composé de 3 chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains avec wc, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'un loggia de 11.20 m².

 contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24.

 découvrez cet appartement t4 neuf situé dans une résidence moderne et sécurisée à orly. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités de la ville. 

 situé à proximité du rer c orly et du tramway 9, cet appartement offre une accessibilité remarquable vers les transports en commun, facilitant vos déplacements vers paris et les environs. De plus, avec le prolongement de la ligne de métro 14, vous bénéficierez d'une connexion directe avec le réseau métropolitain. 

 vous disposerez également d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vous et votre famille. 

 en plus de sa situation géographique avantageuse, cet appartement se trouve à proximité de commerces, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les écoles sont également accessibles à pied, assurant ainsi un cadre de vie agréable pour vos enfants. 

 cet appartement t4 neuf à orly est une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier moderne et attractif.

 transport
 en train
 rer c
 tram 9
 metro 14

 prix appartement : 340 000€
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
 prix total ttc : 355 000€

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
• garantie constructeur 10 ans
• éligible à la loi pinel.
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier
• un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
• une étude de financement avec simulation bancaire
• un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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