Vente appartement 4 pièces 73 m² Villejuif (94800)

Iad France - Marie Barbin vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement élégant et contemporain, alliant confort et qualité de prestations, véritable coup de cOEur dès la première visite. L’entrée cosy, équipée de placards intégrés, dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier style et fonctionnalité. Appartement traversant et baigné de lumière, le double séjour (salon / salle à manger) s’ouvre sur un balcon pensé comme un véritable prolongement de la pièce à vivre, avec un espace détente et végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours au calme, sans vis-à-vis. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit comprend une grande chambre avec nombreux rangements optimisés, ainsi qu'une seconde chambre enfant avec placard intégré. Il bénéficie également d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la ligne 7 et 15 minutes de la ligne 14, avec marché au pied de la résidence et commerces à proximité. Place de parking incluse. Appartement clé en main, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, parquet dans toutes les pièces et belles prestations à dominante bois, offrant une atmosphère chaleureuse et soignée. Un bien prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exeptionnel 3p au pied des (métros 7 et 14) / à 10min de la mairie de villejuif ! 

 * l’appartement * 

 ce magnifique appartement vous accueille chaleureusement avec une belle entrée dotée d’un placard mural intégré, un séjour / cuisine d’une superficie de 24 m² très lumineux et bien agencé.

 vous y trouverez : 

 une première grande chambre de plus de 12 m², avec possibilité de la transformer en suite parentale
 une deuxième chambre
 une salle de bains avec baignoire
 des wc séparés
 un logement moderne, pratique et idéalement conçu pour une vie de famille ou un jeune couple.

 * l'environnement * 

 l’appartement est idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied de : 

 la ligne 7 du métro
 les lignes 14 et 15 sud
 plusieurs lignes de bus
 un accès rapide aux autoroutes a6b et rn7

 à proximité

 école d’ingénieurs informatique epita – paris villejuif
 hôpital gustave roussy
 commerces de proximité
 complexes sportifs

 établissements scolaires : 

 maternelle et primaire à 5 min
 collège à 4 min
 lycée à 8 min

 un logement neuf aux dernières normes


 bénéficiez des avantages du neuf : 

 isolation thermique, phonique et acoustique
 normes environnementales re 2020
 tva réduite à 5,5 %
 prêt à taux zéro (ptz)
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 appartement au dernières normes environmentales


 * le prix * 

 une opportunité à ne pas manquer ! 

 ce bien vous intéresse ? Contactez anthony feybesse au 07 64 28 67 16
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Villejuif Centre : Duplex au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 1980 de bon standing. Ce 4 pièces de 102 m² se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien traversant, calme et lumineux, offrant une vue agréable. Possibilité d'acquérir un box en sus. Immeuble ravalé avec isolation thermique et réflexion de la toiture. DPE en C.

COUP DE CŒUR – T3 lumineux avec TERRASSE plein sud, sans vis-à-vis. Dans l’écoquartier « Botanic Parc » à Villejuif, bénéficiant d’aménagements récents et à proximité immédiate d’espaces verts et de promenades, l'agence Imkiz vous propose ce T3 de 62 mètres carrés, situé au 4ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur, d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. Ce bien dispose d’une agréable terrasse ensoleillée de 11 m², offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. L’appartement, fonctionnel, contemporain et récemment construit, se distingue par sa luminosité (exposition plein sud) et sa qualité d’aménagement. Il se compose de : - une entrée avec des rangements, - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et bar aménagé, prolongée par un espace salon donnant accès à la terrasse, - 2 chambres avec rangements, dont une suite parentale de plus de 15 m² avec dressing et espace bureau, - une salle de bains moderne avec une douche confortable, - des toilettes séparées avec rangements et une buanderie. Prestations de qualité : double vitrage, parquet, carrelage dans les pièces d’eau, isolation phonique et thermique performante, faibles charges. Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. Idéalement situé, le bien se trouve : - à moins de 10 minutes à pied de la ligne 14 et de la future ligne 15 (station Villejuif – Gustave-Roussy) - à 15 minutes du métro ligne 7 (Villejuif – Louis Aragon) ; - à proximité immédiate des commerces, transports, équipements sportifs et du Parc départemental des Hautes Bruyères. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Idéalement situé à Villejuif, à seulement 5 à 6 minutes à pied des métros Villejuif - Léo Lagrange (ligne 7) et Villejuif - Paul Vaillant Couturier (ligne 7) puis à 2 stations de la ligne 14 automatisée, cet appartement récent de 2021 offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et moderne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. * Parking couvert (possibilité de le dissocier du bien lors de la vente afin de diminuer le prix d'acquisition de l'appartement seul) Situé au 1er étage côté cour, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible et d’une vue dégagée sur les jardins des réservoirs, un véritable atout en cOEur de ville. Description du bien L’appartement se distingue par une configuration optimale et rare : Une entrée bien agencée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès sur un agréable balcon, idéal pour les moments de détente sans vis-à-vis Un WC indépendant côté espace de vie L’espace nuit, bien séparé, se compose de : Une première chambre avec salle d’eau (douche et lavabo) Une suite parentale comprenant une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Les + du bien Construction récente (2021) Plan fonctionnel et bien pensé Appartement au calme, côté cour Balcon avec vue dégagée Parking couvert (possibilité de le dissocier du bien lors de la vente afin de diminuer le prix d'acquisition de l'appartement seul) Bon classement énergétique Chauffage et eau chaude collectifs Ce bien est idéal pour un premier achat ou une jeune famille, recherchant un appartement récent, sans travaux, dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.47€ par mois (soit 2405.69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente de 2021, botanic parc située à villejuif proche du métro 7 louis aragon et du métro 14 villejuif igr ainsi que de la future ligne 15. Découvrez cet appartement familial en parfait état. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace fonctionnel et convivial, prolongé par une logia terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres, adaptées à une vie de famille une salle de bain ainsi que les wc séparés un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Appartement récent, bien agencé, situé dans une résidence moderne et bien entretenue, à proximité des commodités et des transports. La présente annonce immobilière concerne 2lots dpe : c ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros. Bien en 154 copropriété de lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 2664 euros. Prix : 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 494 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 154 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 2664 euros. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.