Vente appartement 4 pièces 102 m² Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux appartement T4 de 102 m² avec jardin privatif de 150 m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme Situé au rez de chaussée surélevé, comprenant une belle pièce de vie avec un accès sur le balcon de 12 m², une grande cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et grand wc séparé. Un jardin et une grande terrasse couverte ou cuisine d'été de 31 m² sont à disposition avec 2 places extérieures chauffage pompe a chaleur à disposition et charges individuelles Pas de frais de syndic Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités. écoles primaires et maternelle, collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vétraz-Monthoux – T3 de 70 m² avec balcon, cave et garage Dans une copropriété de standing recherchée, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès facile à Genève, découvrez ce bel appartement T3 de 70,08 m² situé au premier étage. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 7,51 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et d'un espace extérieur convivial. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés, offrant un confort de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Une cave et un garage complètent ce bien, assurant espace de rangement et stationnement sécurisé. Cet emplacement privilégié, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant plus d'espace ou à un investisseur recherchant un bien de qualité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 922706.

Vetraz monthoux appartement t4 de 90 m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Situé au 2ème étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. À disposition 2 places de parking extérieures. Chauffage pompe a chaleur. Pas de frais de syndic. Pas de charges de copropriété. Pas de charges communes. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités. Écoles primaires et maternelle, collèges et lycées proche d'annemasse, ville la grand, ambilly, gaillard, monnetier-mornex cranves sales, etrembières, bonne, et à dix minutes de la frontière suisse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 360 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36083) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 360 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m² utile, 75 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin attenant de 187 m², un véritable espace de détente au calme absolu. Ce bien est vendu avec un box fermé et deux places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant lumière, vue, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

En exclusivité, venez découvrir dans une résidence élégante et contemporaine de 2019, ce superbe appartement de 82 m², situé au 2 ? étage, offrant un cadre de vie lumineux et calme à proximité immédiate de Genève, d'Annemasse et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle, prolongée par une terrasse ensoleillée de 15 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un garage double boxé de 39 m² vient parfaire ce bien. La résidence offre un confort de vie rare, avec portail électrique, système de vidéosurveillance, adoucisseur d'eau collectif et de nombreuses haies végétales préservant la tranquillité des lieux. Le bien est actuellement loué depuis le 19 / 12 / 2023 à 1415€ + 100€ de provisions pour charges (fin de bail 19 / 12 / 2026). Un appartement alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et sérénité, aux portes de Genève (arrêt Cèdre, TAC ligne 8 au pieds de la Résidence). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Iad France - Clémence Grava vous propose : Venez découvrir un appartement situé dans une grande résidence sécurisée et fermée située sur les bas de Vetraz Monthoux. Le bien se compose d'un grande entrée avec placard donnant sur un grand séjour exposé ouest, une cuisine tout équipée, 3 chambres et un bureau. Vous pourrez trouvé également une une salle d'eau, une grande loggia fermé pour profiter d'un extérieur donnant sur le parc fermé. Les plus de ce bien : - Superbe exposition et luminosité - Logement traversant - Pas de travaux à prévoir Possibilité de rachat d'un garage type box en sus. Bien à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t4 - résidence 'montezia' à vetraz-monthoux résidence «montezia», l'équilibre parfait en nature et modernité. Vetraz-monthoux, à moins de 30 min de voiture de genève, à deux pas des pistes de ski. - 4 pièces de 83 m² environ, r + 1,. 3 chambres,. Balcon de 11 m² environ,. 2 caves,. Double garage,. Frais de notaire estimés à 11200 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 janvier 2026 hors mesure brs),. Accession libre,. Mesure fiscale brs, tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à vetraz-monthoux où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'montezia', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 5 pièces de 45 à 138 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Cellier, cave,. Garage. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .