Vente appartement 4 pièces 82 m² Vénissieux (69200)

Découvrez cet appartement traversant de 82,43 m², situé au 12ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au 14 avenue Marcel Cachin à Vénissieux, dans un cadre résidentiel recherché. Loué actuellement, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou un projet familial. Avec sa double orientation et une absence totale de vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée des deux côtés. Le vaste séjour, orienté Sud-Ouest, baigne dans la lumière du jour, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est dotée d'équipements modernes et de nombreux espaces de rangement, conçue pour la praticité. L'appartement dispose de trois chambres harmonieuses : deux d'entre elles, tournées vers le Nord-Est, assurent calme et fraîcheur, tandis que la troisième, côté Sud-Ouest, présente une vue apaisante. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz contribuent au confort quotidien, complétés par une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est enrichi d'une cave en sous-sol assurant un espace de stockage supplémentaire. Située dans une copropriété sans travaux à prévoir, avec un stationnement libre, cette habitation allie sérénité et commodité. Les espaces verts alentours et un environnement familial font de cet emplacement un véritable atout. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles, primaires et plusieurs collèges accessibles rapidement, ainsi que des universités pour parfaire l'éducation des plus grands. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les commerces, les services urbains et une excellente desserte en transports : le Tramway T4 se trouve à quelques minutes à pied, et le Métro Gare de Vénissieux - Ligne D est facilement accessible en moins de dix minutes, permettant de rejoindre aisément Lyon. Caractéristiques techniques - Surface : 82,43 m² - Étage : 12ᵉ sur 16 - Charges de copropriété : 250 € / mois - Chauffage : collectif gaz - DPE : B (88 kWh / m². an) - Émission de gaz : B (10 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Vénissieux, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. À quelques pas de la résidence, retrouvez commerces, écoles, services, ainsi que les transports en commun (métro D, tramway et bus) qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence réhabilitée, ce lumineux appartement de 85,66 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains indépendante des WC ainsi que d'un espace de rangement. Copropriété de 32 lots (dont 25 logements). Charges estimées / mois : 100 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 156 500 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 18 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Nadia Benabed, conseillère immobilier CAPIFRANCE, en partenariat avec Zéfir vous propose à deux pas de la Mairie de Vénissieux, cet appartement lumineux de 2 pièces et 38 m². Dans une copropriété récente et bien entretenue, ce T2 offre un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son espace optimisé. Le salon s'ouvre sur une loggia de 6 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi, que se soit pour prendre un café, lire ou recevoir cet espace saura répondre à vos besoins. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'accompagne d'une grande salle d'eau moderne. La chambre spacieuse bénéficie d'un accès à la loggia, représentant une véritable extension. Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble à taille humaine de 4 étages, équipé d'un ascenseur, d'un local vélo et d'espaces verts offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un rendement brut non négligeable d'au moins 6 %. Les environs ne manquent pas d'atouts : à quelques pas, vous trouverez une variété de commerces, des services médicaux, un marché, et toutes les administrations nécessaires à la gestion du quotidien. Côté transport, la tramway T10, sera à moins de 5 min à pied, pour vous permettre de rejoindre Lyon en 10 minutes. Pour ceux qui privilégient la voiture, le stationnement est gratuit dans le secteur et la voie rapide est facilement accessible. Ce qui en fait le logement idéal pour les étudiants et / ou les jeunes actifs qui travaillent dans la Métropole de Lyon. Les espaces verts à proximité ajoutent une touche de nature au dynamisme du centre-ville. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 576€ - Charges annuelles : 960€ - Type de chauffage : Chaudière collective au gaz - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au centre de vénissieux, proche des services de proximité et des transports en commun, je vous propose ce charmant t2 de 38 m² avec balcon. Au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre lumineuse et d'une grande salle d'eau avec wc et espace buanderie. Le balcon couvert, commun à la pièce de vie et à la chambre, est une véritable extension de l'appartement offrant la possibilité de profiter d'un extérieur quelque soit le temps. Idéal pour un premier achat, cet appartement peut également être un bon investissement du fait de son rendement locatif brut de 6% minimum et de sa localisation. En effet situé aux portes de lyon et très bien desservie par les transports en commun, notamment avec l'arrivé prochaine du t10 à proximité, cet appartement est parfait pour les actifs travaillant à lyon ou pour les étudiants. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 929 981 - greffe de lyon 3eme arrondissement) nadia benabed entrepreneur individuel 06 82 70 89 76 - réf. 952778.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue imprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : l'appartement est proposé avec un garage privatif en sous-sol. Néanmoins, l'achat du garage n'est pas obligatoire; le prix sera alors réduit de 15 000 €. Atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 943583.

Situé au centre de vénissieux (69200) a 2 minutes à pied des arrêts des bus c12 et 93 / a 7minutes à pied de l'arrêt du tramway t4. - croizat. Paul bert - et du bus 39 / a 8 minutes à pied de l'arrêt du tramway t4 - m. Houël hôtel de ville -, face à la mairie. À 5 minutes à pied du parc louis-dupic. Venez découvrir ce bien; d'une surface habitable de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est complété par une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investisseur, ce dernier était loué dernièrement 800 € / mois. - construction 1963 - taxe foncière 879€ - 6ème étage sur 7 - ascenseur - huisseries pvc double vitrage dans les deux chambres - volets roulants - proche des commodités - vue dégagée - exposition est / ouest, traversant - très lumineux - dernier loyer appliqué : 800€ / mois - vendu libre - chauffage collectif gaz - cave au plaisir d'échanger avec vous au sujet de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m² entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports  Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.  À découvrir rapidement !