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Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Trélazé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités ! Situé au 2ᵉ étage, ce bel appartement lumineux offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie grâce à ses balcons entourant l’ensemble du logement. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un spacieux salon-séjour baigné de lumière. L’espace nuit propose une chambre parentale avec sa salle de bain, un dressing indépendant, ainsi que deux autres chambres confortables. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau supplémentaire, d’un WC indépendant et d’un couloir avec de nombreux espaces de circulation. Les balcons accessibles depuis plusieurs pièces apportent un véritable atout à cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale proche d’Angers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Autres annonces à proximité de Trélazé (49800) avec vos critères
Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Très belle qualité d'ensemble. Balcon de 11 m² avec une orientation ouest. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) 2 parkings extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
VENTE d'un appartement T4 (79 m²) à Saint-Barthélemy-d'Anjou. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Ce bien immobilier, construit en 1972, offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement, situé au 3e et dernier étage, se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 19,08 m², est un lieu de vie agréable, baigné de lumière. Ce bien comprend de nombreux rangements intégrés. Le chauffage est collectif et se fait par un système électrique au sol. Des radiateurs sont aussi présents dans l'appartement afin d'avoir un complément si besoin. De plus, il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Aussi, une cave complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 46 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 362,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Très belle qualité d'ensemble. Balcon de 11 m² avec une orientation ouest. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. 2 parkings extérieures inclus. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Journées Portes Ouvertes - Les vendredi 5 et Samedi 6 Juin - De 9H30 12h30 et de 14h à 18h30 (17h le Samedi) - Retrouvez nos Conseillers Experts en Espace de Vente : 48, boulevard Henri Arnauld - ANGERS - 49000 - Démarrage des travaux imminent à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Après le succès commercial de la première tranche, nouvelle mise à l’offre imminente de 28 appartements du studio au 3 pièces. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Inscrivez-vous pour être informé de la nouvelle mise en vente. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Du 19 / 09 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : Pour toute réservation jusqu'au 31 / 12 / 2024 d'un T2 dans la limite de 3 réservations, déduction sur le prix de vente. EDEN, une résidence aux portes d'Angers > Aux Ponts-de-Cé, commune prisée de la première couronne angevine > A 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers > Arrêt de bus au pied de la résidence > Proximité commerces, services, clinique de l'Anjou, et écoles (IFEPSA, IRCOM) > Au cœur d’un nouveau quartier végétalisé > Appartement du studio au 4 pièces > Espace extérieur : terrasse ou balcon jusqu’à 40 m² > Parking privatif > Pôle santé et commerces au pied de la résidence > Eligible Pinel et Pinel + La résidence EDEN se situe aux Ponts-de-Cé, aux portes d’Angers, première ville verte de France et en tête du classement des villes où il fait bon vivre (palmarès 2023). À 5 min en voiture / 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), de la clinique de l’Anjou et des écoles IFEPSA, IRCOM, la résidence EDEN propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses ou balcons, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir famille et amis. Chaque appartement dispose d’un stationnement privatif, deux pour les appartements 4 pièces. Des celliers individuels sont également disponibles à la vente. Votre futur appartement neuf … 1 pièce de 31 m² à partir de 140 000€ (parking inclus) 2 pièces de 42 m² à partir de 180 000€ (parking inclus) 3 pièces de 60 m² à partir de 240 000€ (parking inclus) 4 pièces de 87 m² à partir de 340 000€ (2 parkings inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84 m² constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux (avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles. À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Avec un rapport surface / prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.
Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cet appartement duplex offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des bords de la Loire, les résidents peuvent profiter de balades en nature tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce quartier dynamique et convivial séduit par sa douceur de vivre et son ambiance chaleureuse, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie équilibré. Cet appartement de 132 m², construit en 1971, propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 2 niveaux. Les 4 pièces comprennent 3 chambres confortables, 2 salles de bain, offre ainsi un confort optimal pour ses habitants. Avec un garage pour stationner facilement, cet appartement répond aux besoins pratiques des familles tout en offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour y construire de beaux souvenirs en famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.
Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Appartement T5 avec Terrasse - Quartier Recherché d'Angers Situé au 2ème étage d'un immeuble à Angers, cet appartement spacieux de 119 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie personnalisé et confortable ou possibilité de faire de la colocation L'appartement se compose d'un grand espace de vie de 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée équipée, d'une belle et agréable terrasse sans vis à vis Chacune des pièces bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, offrant un cadre de vie convivial. Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 11.76 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Cet appartement offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles, salle de sports, cliniques et aux transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon personnalisé. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique, le chauffage individuel, la ventilation mécanique, un digicode. Cet appartement est un investissement idéal pour une grande famille ou pour de la colocation, les bricoleurs ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien selon leurs goûts. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier prisé d'Angers, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
BAISSE DE PRIX à ANGERS ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse _ Les Jardins d'amytis _ propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le coeur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial "Espace Anjou", notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87 / A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !
Iad france - arnaud le juge vous propose : puy garnier - larevellière. Appartement t4 de colocation avec locataires en place. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie (cuisine aménagée, salon), trois chambres et une salle d'eau, wc séparé. Cave, place de parking en sous sol et parking extérieur. Un balcon. Très bonne situation géographique proche de toutes commodités. 10mn à pied du centre ville. Bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud le juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, dans le secteur recherché de louis gain, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 97,30 m² et dispose d'une agréable terrasse de 22,60 m² ainsi que d'un balcon. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des lignes de bus et du tramway. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon assurant une continuité harmonieuse avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend un couloir avec placard, trois chambres et un espace de rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet ensemble. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que d'un local à vélos. Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un bien alliant à la fois confort, praticité et situation géographique idéale. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4431. Prix de vente du bien : 299 900 euros. Prix du bien hors honoraires : 286 985 euros. Honoraires ttc : 4,50 % soit 12 915 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 146 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 02 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 euros et 1668 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 141 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 315.53 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Julien bougue vous propose : a vendre appartement t4 sur angers 199 500 euros fai maine et loire, angers proche pasteur, quartier deux croix- banchais- grand pigeon, à quelques mètres du tramway bus brisepotiere et tous les commerces. Au 1 er étage un agréable appartement t4 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains avec douche, deux chambres, possiblité d'une troisième chambres, wc. Environnement calme avec concierge, place de parking privée, cave privée. Chauffage électrique, ascenseur. Idéal investissement colocation. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 199 500 euros honoraires : 3,91 % ttc inclus charge acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1540 euros et 2090 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 4427 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - kiran kalar vous propose : appartement lumineux situé au 1er étage - terrasse sans vis à vis + 2 parkings int et ext ! Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière donnant un accès direct à la superbe terrasse de 36 m². Cette terrasse a également une entrée indépendante. Une arrière cuisine vient compléter cet espace. Un couloir aménagé de différents types de rangements mène au 2 chambres, à la salle de bain avec un espace buanderie et au wc. Profitez d'un parc au calme ainsi que de 2 places de stationnement, l'un dans un garage au sous-sol et l'autre sur un parking extérieur sécurisé, trouvez également un local à vélo à disposition. Travaux récents : -menuiseries et chaudière à gaz. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Angers, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de La Madeleine – Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements. Les appartements bénéficient d’orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d’instants de détente en plein air. Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région. La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Cédric Renard vous propose : À vendre – Appartement 5 pièces de 92 m² – Angers (Avenue Pasteur) Idéal investisseur – Colocation – Sans charges de copropriété Situé sur l’avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation. Disposition des pièces : •Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec coin douche privatif, idéale pour un locataire en toute autonomie, WC séparé •À l’étage : un grand espace de vie lumineux regroupant salon séjour et cuisine, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec baignoire et WC Les + Aucune charge de copropriété Emplacement recherché, proche des transports en commun Agencement optimal pour la colocation Rentabilité potentielle intéressante pour investisseurs (Photo non contractuel projection 3D) Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un quartier dynamique et bien desservi. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce grand appartement lumineux et traversant ! Idéalement situé à quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers et à proximité immédiate des commodités, avec le tramway accessible en moins de 5 minutes à pied, cet appartement traversant de type 4 bénéficie d'un emplacement recherché. D'une surface de plus de 88 m², il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif. Une salle de bain et une cuisine de belle taille, aménagée et équipée, complètent le tout. Ses deux grands balcons permettent de profiter d'un extérieur agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue de 2001 dont le ravalement de façade a été effectué récemment, l'appartement n'attend qu'à être personnalisé selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel ! Le chauffage individuel, associé à un DPE C, vous assure une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, d'une cave ainsi que d'un accès par ascenseur. Les atouts clés : - Emplacement proche hyper-centre + tramway - Appartement traversant très lumineux - Double balcon avec vue dégagée - Parking en sous-sol + cave Un bien recherché, alliant emplacement, luminosité et potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3987.
Iad france - charlène morinière vous propose : angers - appartement résidence principale - t4 67 m² - 3 chambres - balcon - cave coup de coeur assuré pour cet appartement entièrement rénové, lumineux et traversant situé au 3ème étage, au sein d'une résidence dans un cadre verdoyant et à proximité des écoles et des commerces. Le bien dispose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne et sèche-serviette), un wc séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. En annexe, une cave de 8 m² qui offre un bel espace de rangement. Places de stationnement facile et gratuit au sein de la résidence. Huisseries en double vitrage récentes, nouveau système de chauffage collectif en biomasse inclus dans les charges ainsi que l'eau de l'appartement. Idéal pour de la résidence principale ou investissement locatif où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au nord-est d’Angers, ce programme immobilier neuf prend place à Écouflant, au cœur d’un écoquartier paysager en plein développement. Entre dynamisme urbain et quiétude naturelle, l’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’hippodrome et des commodités essentielles, accessibles en moins de dix minutes à pied. Composée de seulement 4 étages, la résidence se distingue par son architecture intimiste et son environnement verdoyant. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs prestations soignées, leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’équipements de qualité, avec salle de bains aménagée, meubles vasques, sèche-serviettes, et options personnalisables telles que placards supplémentaires ou volets roulants motorisés. À l’extérieur, chaque résident profite d’un espace privatif — balcon ou jardin partagé — ainsi que d’un stationnement attitré. Un accès sécurisé à la résidence renforce le confort de vie au quotidien, dans un cadre aussi paisible qu’accessible. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] l’ecrin, notre nouveau programme à angers, quartier la fayette condorcet ! En retrait de la rue de létanduère, la résidence l’ecrin propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de la fayette-condorcet. Idéalement situé à proximité de la place la fayette et de la gare d’angers saint-laud, le quartier prisé de la fayette-condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - centre commercial l’esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, marché place la fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- centre paramédical létanduère et cabinet infirmier à 60m- gare saint-laud à 20min à pied et 9min en bus / tram- tram a et c (arrêt strasbourg) à 100m- lignes de bus 8 et 10 (arrêt strasbourg) à 100m- centre-ville à 15 min en bus / tram- complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence l’ecrin : - résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- thermostat d’ambiance- application pour estimer sa consommation énergétique- parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * (sauf pour les logements t4 301 et 302). * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports : stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant : •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, un grenier et un espace de rangement sous escalier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79 m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes, de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. Aucun bruit. Vue sur une résidence neuve de standing. - Coin vie composée d’une pièce principale de 27 m² ouverte avec cuisine aménagée et salon / salle à manger. Parquet neuf. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. Huisseries Kline et volets roulants Somfy intégralement neufs. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements adéquats et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet neuf, huisseries coulissantes Kline et volets motorisés Somfy neufs, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux de qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité au dernier étage de la résidence… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Antonio vous propose : Appartement T4 de 89 m² avec cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur : absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La résidence offre un grand nombre d'équipements et de services : concierge, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Arnaud debruyne vous propose un bel appartement d'une surface de 91 m² vue sur la maine situé à 2 minutes de la cathédrale et de l'hyper centre d'angers, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, wc, une place de parking en sous-sol, cave et grenier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, la gare est à 10 minutes, parfait pour une vie citadine à pieds. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - frais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 320000 euros net vendeur et 14000 euros d'honoraires d'agence. Logement classé en e (246 kwh / m2 / an) et fe (53 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1780 euros et 2460 euros par an (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À quelques minutes d’Angers, Trélazé combine prix attractifs, rendement locatif solide et cadre de vie recherché. Une opportunité discrète mais redoutablement efficace pour investir en 2026.
