Vente appartement 4 pièces 67 m² Toulouse (31500)

Charmant T4 traversant balcons, cave, au calme

La TERRASSE / L'ORMEAU Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement de 66,67 m² Carrez, situé au Chemin Mal Clabel, dans une petite copropriété conviviale et bien entretenue. Un lieu rare, à la fois lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Cet appartement au rez-de-chaussée surélevé sécurisé, sans vis-à-vis, se compose de : - Séjour spacieux avec accès à deux balcons, parfaits pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de lecture - Cuisine séparée, à équiper selon vos goûts (arrivées et évacuations prêtes) - 3 chambres lumineuses et calmes - Salle de bains fonctionnelle avec toilettes séparées -Grande cave de 10 m², rare et pratique pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de bricolage Stationnement facile, avec des places libres à proximité immédiate et dans la copropriété L’appartement est en excellent état général, les charges sont faibles, et la toiture de l’immeuble a été votée et sera intégralement payée par le propriétaire actuel — un atout financier non négligeable. et le chauffage est individuel gaz, la copropriété accepte aussi l'installation de climatisation pour améliorer le DPE Situé dans un secteur recherché de Toulouse, le Chemin Mal Clabel offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature. Vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles : -Transports : Bus à proximité immédiate, accès rapide au métro et au périphérique toulousain. -Écoles et collèges à quelques minutes à pied, parfaits pour une famille. -Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) accessibles facilement. -Espaces verts et chemins de promenade pour les amateurs de nature et de tranquillité. -Projets urbains en cours autour du quartier, valorisant encore davantage le secteur dans les années à venir. Un appartement clé en main, idéal pour un jeune couple, une famille, ou même un investisseur souhaitant allier confort, tranquillité et rentabilité (possibilité colocation 3 chambres à 450€ par mois chacune). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 67 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 30