Vente appartement 3 pièces 61 m² Toulouse (31000)

225 000 €

Appartement à vendre 3 pièces TOULOUSE (31)

Rare dans le secteur : appartement t3, calme absolu, vue sur parc - quartier saint cyprien / toulouse découvrez ce charmant appartement de type t3, d'une surface habitable de 61,30 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de toulouse saint cyprien, entre la patte d'oie et la place du ravelin. Ce logement, récemment rafraîchi, est prêt à vous accueillir. Il est traversant et baigné de lumière naturelle, avec une orientation est-ouest. Les menuiseries extérieures récentes sont en double vitrage pvc. L'agencement se compose de : * une entrée * un séjour d'une surface, offrant une vue sur le parc paysager * une cuisine séparée et équipée * deux chambres dont une avec placards intégrés (10 et 11 m²) * une salle d'eau avec douche à l'italienne * un grand dressing * des wc séparés les atouts de la résidence et du quartier : * localisation stratégique : l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de multiples transports en commun (métro ligne a patte d'oie et arènes, tramway, bus et gare sncf). * quartier vivant : vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, services médicaux, la poste, universités et écoles. * copropriété bien entretenue : construite fin des années 60, la résidence a fait l'objet de travaux importants. Les façades, portails et communs extérieurs ont été refaits fin 2022. Le contrôle d'accès a été récemment modernisé avec un système vigik. * prestations complémentaires : l'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce logement. Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 889 573 - greffe de tarbes) cédric latrille entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 18 53 06 30 - réf. 921409.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cave
Calme
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Surface carrez : 61 m²