Vente appartement 4 pièces 112 m² Toulouse (31000)

Idéalement situé sur les Allées Jules Guesde, au cœur d'un environnement prisé et historique, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² niché au sein d'un charmant petit immeuble toulousain du XIXe siècle. Situé au 2eme étage, ce bien séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort de vie. Vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec mezzanine aménagée en coin bureau, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses boiseries, ses parquets d'époque et ses magnifiques murs en briques toulousaines, créant une atmosphère authentique et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une agréable cour privative de 88 m² vient compléter ce bien rare, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une cave privative est également incluse. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un appartement de charme, idéalement situé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Au cOEur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Ozenne, découvrez un appartement rare à la vente. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue très CALME, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, tout en bénéficiant d’un très bon DPE (classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre), performance peu courante dans l’ancien en hypercentre. Rénové il y a neuf ans, climatisé (installation gainable en 2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, l’appartement est sain et fonctionnel. Il nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures après plusieurs années de vie de famille avec trois enfants. La climatisation gainable, installée dans les combles, assure un confort thermique homogène dans chaque pièce grâce à des bouches discrètes. Ce système, à la fois performant et confortable, fait également office de chauffage et reste particulièrement rare dans ce type d’immeuble ancien en centre-ville. La distribution a été pensée pour le confort quotidien : l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, est bien séparé de la pièce de vie. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes et bénéficie de la proximité immédiate du Collège Saint-Thomas d'Aquin, un atout apprécié des familles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à quelques pas de la Place du Capitole et du Marché Victor Hugo, découvrez ce magnifique T3 bourgeois, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Volumes généreux, parquet massif, cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond… le charme de l'ancien sublimé par une rénovation élégante. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, s'ouvre sur un balcon filant offrant un agréable prolongement extérieur. Cuisine semi-ouverte raffinée, deux chambres au calme sur cour, salle de bain soignée, nombreux rangements et cave complètent ce bien. Emplacement premium à deux pas du Capitole, des commerces et des transports. Un appartement clé en main, alliant cachet, confort et art de vivre. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 177.

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, à taille humaine, construite en 2003, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à seulement quelques minutes à pied des bords de Garonne, du métro Patte d'Oie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement, pensé pour la vie de famille. Il offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, entièrement refaite en 2023 avec goût et matériaux de qualité, dans un esprit moderne aux lignes épurées. Cette pièce s'ouvre sur l'une des deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre vraies chambres, avec de nombreux espaces de rangement intégrés, garantissant un intérieur aussi esthétique que pratique. Enfin, deux garages en sous-sol viennent s'ajouter au tout. Un bien complet, dans un environnement calme et recherché ! À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 615 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans une résidence de bon standing idéalement située à 3 minutes du marché et métro Saint-Cyprien, appréciez ce bel appartement traversant type 5 de 129 m² à l'allure d'une maison mais sans ses contraintes. Spacieux et lumineux grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, ce bien rare dans le secteur offre une sensation d'espace remarquable sublimée par une distribution fluide et intelligente des volumes. Trois belles chambres et un bureau disposés de part et d'autre de l'appartement permettront d'accueillir aisément une famille quelque soit sa taille et de garantir leur intimité. Un ascenseur dessert l'étage tout comme un garage et un cellier au sous-sol. Référence agence : 20174665.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 avec terrasse et parking Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 102 m² environ aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L’appartement est au premier étage et se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine, prolongé par une terrasse de 10 m². Il offre trois chambres avec placards muraux, une salle de bain, une salle d’eau et 2 toilettes. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Prestations : -Menuiseries en aluminium -Domotique : volets roulants électriques, alarme, chaudière gaz à condensation -Dalles céramiques sur la terrasse - Normes PMR Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing et clinique Rive Gauche à proximité -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé -Résidence neuve (2025), frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * à 2 km à pied de la place du capitole, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier saint-cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme re 2020 avec agréable jardin commun paysager. Crèche en rez-de-chaussée. Toutes commodités aux alentours : écoles jusqu'au lycée, commerces de proximité, marché couvert et supermarché, arrêt de bus, théâtre, prairie des filtres, etc. Station de la ligne de métro a à 550 m menant à _ capitole _ en 3 min. Gare de toulouse-matabiau directement accessible en métro (reliant paris montparnasse en 4 h 20 environ). Accès à l'a620 à 2,3 km et à l'a61 à 5,1 km. * voir conditions sur lnc. Fr.

Découvrez cette résidence intimiste proposant des appartements du 2 au 5 pièces, elle offre un cadre intime à deux pas de la Prairie des Filtres et des bords de Garonne. Inspirée du charme toulousain, elle propose des logements lumineux aux volumes généreux prolongé d'un extérieur privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle incarne un équilibre parfait entre ville et sérénité.

Découvrez cette résidence intimiste proposant des appartements du 2 au 5 pièces, elle offre un cadre intime à deux pas de la Prairie des Filtres et des bords de Garonne. Inspirée du charme toulousain, elle propose des logements lumineux aux volumes généreux prolongé d'un extérieur privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle incarne un équilibre parfait entre ville et sérénité.