Iad France - Vanessa Pasquet (06 75 11 37 33) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cet appartement qui vous séduira par ses généreux volumes et sa luminosité. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien, il offre un cadre de vie privilégié au centre-ville de Toulon à quelques minutes à pied de la gare et proche de toute commodités. Vous accèderez via un coquet couloir à un séjour lumineux en arrondi avec trois belles ouvertures offrant une belle vue dégagée, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous découvrirez ensuite 3 grandes chambres, l'une d'entre elles comporte un dressing sur mesure, une cheminée d'époque agrémente la deuxième. La salle de bain est aménagée avec douche et baignoire, vous avez le choix du roi ! La cuisine ultra fonctionnelle est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements. Vous trouverez également une pièce buanderie et stockage, des wc séparés. Les plus : charme indéniable de l'ancien (hauteur de plafond, moulures), adoucisseur d'eau, chaudière individuelle gaz neuve, aucun travaux à prévoir ! Une cave spacieuse d'environ 6 m² environ, actuellement aménagée en atelier complète le bien. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Pasquet EI (ID 40120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 716 et 968 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 et 968 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.