Vente appartement 4 pièces 77 m² Strasbourg (67000)

Rarissime et attipique ! T3 de 70 m² avec double terrasse sud et ouest de 13 et 10 m²

 opportunite ! Venez vite découvrir cette perle rare, dernier 3p disponible dans cette micro résidence de 7 logements seulement ! 
 de par son emplacement idyllique, en plein coeur neudorf, ainsi que par ses finitions de qualités, ce logement a tout pour plaire ! 


( pour un stationnement en sous-sol, comptez + 26 000€ en sus)

 l’appartement
 pièce de vie lumineuse de 33 m², avec cuisine ouverte 
 deux belles chambres de10 et 12 m²
 1 wc séparé suspendu ! 
 1 salle de bain entièrement entièrement équipée 
 accès direct sur les 2 spacieux balcons de 10m et 13 m²

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec baignoire (possibilité douche), meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la salle d’eau.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans la chambre

 la residence : 
 petite résidence intimiste composée de 2 bâtiments de 7 et 4 logements, allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 
 remise des clés fin 2027. 

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 olivier maechling au 06 27 77 07 07


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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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Grand appartement 4 Pièces en DUPLEX au coeur du NEUDORF avec GARAGE ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 L’espace, la lumière et la flexibilité au cœur de Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 4 pièces en duplex bénéficiant d’une triple exposition sud, nord et ouest, offrant lumière naturelle à toute heure de la journée.

 Au premier niveau, vous profitez d’un grand séjour baigné de soleil, ouvert sur la cuisine, et donnant sur un bel espace extérieur. Deux chambres confortables se trouvent sur ce même niveau – avec la possibilité d’agrandir le séjour en supprimant l’une d’elles pour créer une vaste pièce de vie. Un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre complètent ce plateau, équipée d’un double meuble vasque et d’une baignoire ou douche au choix, pour allier confort et fonctionnalité.

 À l’étage, une grande chambre de 17,30 m² (30 m² au sol) offre un véritable cocon sous les toits, avec son WC indépendant et sa fenêtre, parfait pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

 Prestations haut de gamme : plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), volets roulants électriques, isolation performante RE 2020, choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.

 Un logement rare qui combine volume, modularité et emplacement privilégié dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.

 Possibilité d'acheter un garage en sous-sol (30 000 € en sus)

 FRAIS DE NOTAIRE Réduits à 2.5% ! Possibilité de Prêt à Taux Zéro (Zone A : jusqu'à 120 000 € pour 4 personnes).

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Loretta Seemann : 06 69 98 88 81.

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier au 06 27 77 07 07



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 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

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Habiter au centre-ville, c’est déjà un privilège… mais vivre dans la plus belle rue de Strasbourg, la plus recherchée, celle qui incarne la ville dans le monde entier, relève de l’exception.

 Situé dans la très emblématique Rue Mercière, au cœur du patrimoine historique, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument unique, offrant la perspective la plus célèbre sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, joyau du centre historique classé de la Grande Île.

 Vous rêvez d’habiter au pied de la cathédrale, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion ? 

 Alors découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, une véritable pépite, situé au 3 ? étage (idéal pour les amateurs de charme… et les plus sportifs).

 Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux : 
 un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant une vue imprenable sur la Place Gutenberg, exposée côté Ouest.

 L’appartement dispose de deux chambres de 12 m² chacune : 

 la première bénéficie également de la vue sur la place Gutenberg
 la seconde vous offre un spectacle rare et privilégié : une vue directe sur la somptueuse cathédrale

 Une salle d’eau entièrement équipée vient parfaire ce bien.

 Un lieu de vie unique, alliant cachet, emplacement d’exception et vues à couper le souffle.

 Plus qu’un appartement… une adresse d’exception au cœur de Strasbourg.

 Des appartements plus petits, de type 2 pièces, peuvent également être proposés afin de répondre à vos attentes, selon vos besoins et votre projet.