Vente appartement 4 pièces 83 m² Soorts-Hossegor (40150)

Au coeur d'Hossegor, dans une copropriété de 2 lots sans charges, appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il offre une surface au sol de 131 m² et un aménagement optimisé. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse idéalement orientée. Proche des écoles et commerces, il vous offrira un confort de vie à l'année Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À hossegor, dans un emplacement ultra recherché, découvrez ce magnifique t3 de 73 m², niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel sur le spot de la gravière. Ici, tout invite à la détente : ouvrez vos fenêtres et laissez-vous bercer par le bruit des vagues, sans vis-à-vis, face à la dune. Ce que vous allez adorer : - séjour lumineux avec vue dégagée sur la dune - balcon de 8 m² exposé ouest (couchers de soleil incroyables ) - cuisine équipée avec second balcon côté est (soleil du matin ) - 2 chambres confortables - salle d'eau + wc séparés - accès direct sur le grand jardin collectif de 2500 m² - pas de vis à vis le vrai + : - emplacement rare = forte demande locative (rapport locatif très interessant) - idéal résidence secondaire ou investissement - bien difficile à trouver sur le secteur opportunité à ne pas laisser passer : les biens comme celui-ci partent très vite à hossegor. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à forte demande. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Prix de vente : 726 270 euros euros hai (honoraires inclus de 4,5% ttc à charge acquéreur) soit 695 000 euros euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez marie vives 06 45 21 65 63 par mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magali Botton vous propose : Découvrez ce superbe appartement traversant de plus de 70 m² au pied de la dune et à l’abri de toute nuisance. Son emplacement au calme est privilégié : la plage centrale se rejoint à pied en quelques instants et le cOEur de ville accessible en 10 minutes à vélo. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement est en parfait état. Aucun travaux n’est à prévoir. Un garage fermé et spacieux complète ce bien. Il offre également la possibilité de créer une troisième chambre, apportant une flexibilité appréciable. La copropriété, parfaitement entretenue, reflète un niveau d’exigence rare, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing, où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Appartement neuf à Capbreton, proche plage. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Piste, ce bel appartement neuf de 74 m² vous offre confort et modernité. Situé au 1er étage, il se compose de : * 2 grandes chambres * 1 salle d’eau moderne * Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond * Une grande terrasse couverte exposée sud avec vue sur les Pyrénées L’appartement bénéficie d’une excellente isolation et de double vitrage pour un confort toute l’année.
Frais de notaire réduits. Résidence de standing avec seulement 4 logements. À proximité : commerces (Biocoop, Intermarché, Spar), restaurants, écoles (de la maternelle au lycée), parcs et forêts pour vos balades. Une belle opportunité à Capbreton, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00
 à capbreton, ce t4 de 99 m² profite d’une adresse recherchée, à quelques pas de la plage de la santocha, du centre-ville et du port. Niché dans une résidence à l’architecture élégante d’inspiration landaise, il séduit par ses façades claires, ses toitures tuilées et son atmosphère à la fois chic et balnéaire. L’appartement offre une distribution particulièrement confortable avec une pièce de vie généreuse de 42 m², trois chambres, deux salles d’eau, deux wc, une terrasse de 33 m² et un jardin en terrasse de 24 m², véritable prolongement naturel de l’espace de vie.

 les prestations confirment le standing de l’ensemble : nf habitat, rt2012, chaudière individuelle à condensation, volets roulants électriques avec centralisation, double vitrage, carrelage grès cérame 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, faïence murale grand format, chauffage au gaz avec thermostat d’ambiance, sèche-serviettes, vidéophone, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol. Une adresse précieuse pour vivre capbreton dans ce qu’elle offre de plus fluide, de plus élégant et de plus convoité. Ici, l’océan n’est pas une promesse lointaine, c’est un rythme de vie.


 prix : 820 000€
 2 places de stationnements en sous sol comprises

 livraison : 3trim 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Capbreton centre, appartement t4 au 1er 2tage au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. Grand t4 doté d'une terrasse de 16.54 m², 2 parkings en sous-sol, ascenseur, frais réduits. Prix identique promoteur. Très calme.