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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Sauvian (34410)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Sauvian (34410)
309 955 €

Appartement 4 pièces Sauvian (34410)

Située à seulement 9 km du centre-ville de Béziers et des plages de la côte, Sauvian est une petite commune qui possède un patrimoine naturel exceptionnel, classé et protégé, traversé par l'Orb avant de se jeter dans la Méditerranée. En sortant de Sauvian, les amoureux de la nature peuvent profiter de kilomètres de balades à pied, à vélo ou à cheval. Les plages de Sérignan et de Valras-Plage, classées Pavillon Bleu et situées à seulement 10 km, sont les plus belles du coin ! De nombreuses familles choisissent aujourd'hui Sauvian pour y créer leur nouvelle vie en quête de nature, de proximité et de tranquillité. La ville s'est équipée pour les accueillir avec des infrastructures pour la petite enfance, les écoles, le sport, la culture et la santé, tout en préservant son authenticité. La résidence propose une architecture contemporaine autour d'une allée centrale arborée qui dessert les trois bâtiments à toits plats. Les volumes pleins sont juxtaposés et imbriqués à différents niveaux pour créer un ensemble harmonieux et élégant. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'un jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée. Les espaces verts, qu'ils soient partagés ou privatifs, ajoutent à la beauté du programme. La résidence dispose d'un parking fermé en sous-sol et d'emplacements dédiés aux deux-roues à l'entrée et au centre de la résidence. Des accès piétons sont également possibles des deux côtés. La résidence compte 32 logements allant du T2 au T4, répondant aux normes RE 2020 et éligibles au dispositif Pinel + . Découvrez-y un lot unique 4 pièces de 79 m² avec une terrasse de 12 m² et deux jardins cumulant 63 m² d'exterieur. Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. Deux parkings inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Eligible PTZ et Pinel + zone B1 Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 12 m²
  • Surface balcon : 12 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32

A propos du prix de cet appartement

  • 309 955 € (soit 3 923 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 13648
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