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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Salon-de-Provence (13300)

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Vente appartement 4 pièces 76 m² Salon-de-Provence (13300)

265 000 €

Appartement 4 pièces Salon-de-Provence (13300)

Exclusivite. Rare, à deux pas des allées de craponne, dans la ville de salon, pour vivre la ville sans prendre la voiture ! Au sein d'une résidence sécurisée, découvrons ensemble ce t4 de 76 m² : dès l'entrée, le maitre mot est la lumière : situé au 3ème étage sur 3, l'appartement bénéficie d'une double orientation, sud et ouest entre vue sur la forêt du talagar au sud, et panorama des toits et du château de lamperi à l'ouest. Le hall d'entrée de l'appartement est vaste, équipée d'un placard intégré, il dessert l'espace nuit, avec trois chambres, respectivement de 10,10. 5 et 13,5 m²; deux d'entres elles sont équipées de placards intégrés. L'espace nuit est complété par une salle de bain et un wc indépendant récemment rénové. Le couloir s'ouvre sur l'espace de vie, salon séjour de 20 m² en double exposition et une porte fenêtre permet d'accéder au balcon pour prendre des petits déjeuner ou observer le couchant au calme sans vis à vis. L'espace cuisine est semi ouvert sur le séjour, ses 9 m² tout équipés et sa loggia attenante, cellier et buanderie, sont très fonctionnelles pour un confort de vie au quotidien. Le bien-être du lieu est garanti avec une climatisation réversible dans chaque pièce, un chauffage collectif avec chaudière à condensation neuve, et du double vitrage de qualité installés. Coté pratique, une cave est comprise avec l'appartement et des places de parking nombreuses sont dédiées dans cette résidence fermée. À deux pas du centre ville, de toute commodités, des écoles et des animations de salon, venez visiter cet appartement sans tarder ! Contactez moi au 06 66 44 77 37, sylvie grunder agent commercial immobilier ei capifrance, ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 734 113 - greffe de salon de provence) sylvie grunder entrepreneur individuel 06 66 44 77 37 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855446).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Surface carrez : 76 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : centre ville
Etat: Construit en 1963

Etat general : bon bien entretenu