Vente appartement 4 pièces 87 m² Sainte-Suzanne (97441)

Iad France - Thibault Gelly vous propose : SAINTE-MARIE – Appartement DUPLEX T4 de 95 m² CARREZ Thibault GELLY vous propose ce bien alliant confort, beaux volumes et tranquillité, situé dans une superbe résidence sécurisée et entretenue à l'entrée de Beauséjour dans un quartier excentré et particulièrement calme avec vue panoramique : des hauteurs de l'île jusqu'à l'océan. Le secteur : Idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie AGRÉABLE et SAIN tout en restant proche des axes rapides, il est également à proximité de transports en commun, de centres sportifs (tennis, squash, golf, salle de sport, etc), de crèche, d'école et de collège, d'une zone commerciale complète avec marché forain, et bien d'autres. À 20 minutes du centre de Saint-Denis et 25 minutes du centre de Saint-Benoît ! Le bien : Situé au 4e et DERNIER ETAGE avec ascenseur en DUPLEX, le bien dispose d’une surface habitable de 95 m² complétée par de beaux volumes. Il se compose au premier niveau d'une première chambre avec brasseur d'air, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d’un séjour-cuisine de 42 m² la cuisine étant en très bon état, aménagée et équipée, le séjour donne sur la terrasse couverte de 17 m² orientée Ouest - Nord Ouest exploitable toute l'année ! Au deuxième niveau on retrouve une chambre avec placard intégré et brasseur d'air disposant de son propre balcon vue montagne et mer, d'une troisième chambre avec placard et brasseur d'air, d'une salle de bain avec un espace buanderie indépendant et des toilettes séparées. Tranquillité assurée ! Personne au dessus, personne à droite. un confort de maison individuelle. Possibilité d'acheter meublé - conditions à voir lors de la visite. Deux emplacements de parking en sous sol sécurisé et de nombreuses places à l'extérieur pour recevoir. La résidence : Véritable vitrine du quartier de Beauséjour la résidence faisait partie du projet nommé 'Les Portes de Beauséjour', elle a été livrée en 2013 et offre tous les avantages de la RTAA DOM (normes acoustique, thermique et d'aération) mais aussi du défi relevé par le promoteur pour rendre les logements bioclimatiques, aux charges moins élevées et sains. Particulièrement aérée avec de beaux espaces verts et finitions structurelles en bois la résidence reflète parfaitement le paysage tropical de l'île. Economique : eau chaude solaire collective. Informations clés : - Appartement 4 pièces duplex dernier étage de 95 m², - Vue panoramique montagne et océan, - Logement bioclimatique aéré et sain, - Possibilité d'acheter meublé - conditions à voir lors de la visite - Aucun travaux à prévoir, - Deux places de parking nominatives en sous-sol sécurisé, - Quartier excentré calme avec peu de passage, - Emplacement particulièrement stratégique entre le Nord et l'Est, - Taxe foncière : 2 200 € Un bien complet, idéalement situé et en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche de sérénité et d'espaces. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de Beauséjour à SAINTE MARIE, venez découvrir cet appartement duplex de 3 chambres, de 96 m² en surface habitable. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2013, en très bon état, cet appartement dispose au premier niveau : d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une magnifique varangue de 16,80 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et au 2ème niveau : de deux chambres avec placards, de toilettes séparés et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter dans l'une des chambres à l'étage d'un balcon de 5,9 m². Les atouts de ce bien ? - environnement très calme - spacieuses superficies - varangue très confortable avec une vue à couper le souffle - 2 places de parking en sous-sol Charges annuelles : 1 720 €, Copropriété de 41 lots. Prix : 296 000 € Frais d'agence inclus, Honoraires charge vendeur Référence agence : 6503.

Situé à Beauséjour, Sainte-Marie (97438), cet appartement duplex en bande se distingue par sa localisation idéale en ville, à proximité d'écoles, collèges, crèches, et desservi par des lignes de bus. La résidence sécurisée et fermée offre un cadre paisible et sécurisé pour ses 26 lots, procurant une qualité de vie appréciable aux habitants. À l'extérieur, ce bien présente une façade en bardage bois, un jardin à l'arrière, une charmante véranda, et deux places de stationnement. L'exposition nord-est offre une lumière naturelle agréable à tout moment de la journée. À l'intérieur, ce duplex de 70 m² offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine équipée, et des toilettes. À l'étage se trouvent deux chambres confortables avec placards, un dressing, et une salle d'eau. Cet appartement moderne et bien entretenu est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement sécurisé et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VILAUD, Tél. : 06 92 69 51 64, E-mail : lucie.vilaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 488064478.