Vente appartement 4 pièces 82 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

4 pièces, 2 chambres (3ème poss.), cave, ascenseur

Exclusivite - dans un immeuble bien entretenu avec gardien, au 3ème étage, découvrez ce 3 / 4 pièces traversant, lumineux et spacieux de 82,44 m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 31 m² exposé ouest (possibilité de conserver un séjour de 19 m² et de créer une 3ème chambre de + de 12 m²). Vous profiterez des 2 chambres existantes, l'une de + de 13 m² et l'autre proche de 13 m². La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. Couloir avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparés. Les commerces sont à proximité immédiate (rue baratte cholet et boulevard de créteil). Rer parc st maur à 10 min à pieds en passant par le 2ème accès, boulevard de créteil et bus 317 à 2 min. Taxe foncière : 1679 € et charges à 360 € / mois, donc raisonnables pour + de 82 m². L'appartement bénéficie d'une cave. Immeuble avec vigik, chauffage gaz, double vitrage côté séjour et simple vitrage côté chambres. Travaux de décoration à prévoir. Quelques photos sont redécorées par l'ia. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent levy, tél. : 06 18 45 73 85, e-mail : laurent.levy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Gardien

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 82 m²

Environnement

• Quartier : Adamville

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 100