Vente appartement 4 pièces 93 m² Saint-Lunaire (35800)

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement T3 à deux pas du centre ville de Dinard et de la plage, dans une Résidence neuve et moderne tout confort. Dans une résidence moderne et sécurisée (2022), venez découvrir cet appartement Type 3,2 ch et un séjour à 650 mètres à pied de la place du marché de Dinard et à 15 min seulement de la plage du prieuré, ou de Saint Énogat. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne, avec ascenseur, digicode, accès PMR, orientée Est et donnant sur une vaste place, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire. Lorsque vous entrez dans l'appartement un placard penderie bien pratique vous permet de vous libérer de tout vos effets personnels. Vous accédez ensuite au séjour cuisine sur votre gauche, et au couloir sur la droite desservant les chambres. Le sejour-cuisine est lumineux grâce à de larges ouvertures, avec une vue dégagée sur une place verte, très calme. la cuisine moderne, entièrement équipée, est parfaitement fonctionnelle et elle est semi ouverte sur le séjour. Vous disposez ensuite de Deux chambres toutes deux orientées EST, très lumineuse et au calme. : - une grande de 16 m² avec placard et grande fenêtre sur la place. - une seconde de 12 m² également dotée d'un placard. La salle d'eau propose un meuble simple vasque et une belle douche à l'italienne. Les WC sont indépendants et peuvent aussi servir de rangement. Vous avez en plus une petite buanderie qui permet de mètre la machine à laver le linge et quelques rangements. Bien Pratique. Coté pratique : Chauffage individuel gaz, Wifi : fibre. l'appartement dispose d'une petite cave. Possibilité d'acheter au choix : un Box fermé en sous sol, ou un simple emplacement de parking ouvert. 2 locals à velo en sous sol. Toutes les commodités sont à proximités : Boulangerie à 250 m Médecins tout type (généraliste, radiologues, Ophtalmos, laboratoire d'analyse. ) sont à 400 m. Pharmacie à 400 m. Place du marché à 650 m Plage à 15 min à pied. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dinard, Pointe de la Malouine. Appartement T2 traversant de 54.23 m² parfaitement rénové. 3 balcons, cave. Une rénovation complète et haut de gamme en 2025 pour ce ravissant deux pièces. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Entrée, séjour de 36 m² en L traversant Est-Ouest par ses grandes baies. Cuisine américaine équipée. Ses deux balcons orientés est et ouest vous font profiter de la lumière et du soleil toute la journée. Suffisament grands pour y prendre vos repas vous profiterez de moments de détente tout en admirant de jolis paysages et vues. Une chambre avec dressing et balcon privé complète cet ensemble. Salle de bain et WC, espace buanderie. Cave. Possibilité d'un box fermé en sous-sol. Appartement au deuxième et dernier étage d'une Résidence sécurisée avec grand jardin. Ascenseur. Des travaux importants d'isolations thermiques ont été exécutés pour le passer de F à D. Une rénovation lui a donné la qualité d'un bien neuf. Situé dans un des plus prestigieux quartiers de Dinard, vous aurez à loisir de vous promener dans ses rues où les Villas sont toutes plus belles les unes que les autres. La mer n'est pas loin pour l'admirer et la plage de l'Ecluse à quelques mètres. Le centre ville vous permet de faire vos courses à pieds. Dinard est une station balnéaire dynamique et vivante toute l'année. à 2 heures vingt de Paris, venez vous ressourcer et profiter de ses animations et de sa convivialité. Copropriété sans travaux et bien entretenue de 25 logements. Autres lots, garages, caves, parkings. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1713€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 608490 ).

À Dinard (35800), en plein coeur du centre-ville et à moins de 250 m de la plage de l'Écluse, découvrez ce duplex de 70,40 m² loi Carrez avec terrasse vue mer, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Au 4e et dernier étage, l'appartement propose : une entrée avec rangement et WC, un séjour traversant Est-Ouest ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec aperçu mer très recherché, et une véranda de 10.60 m², une cuisine séparée À l'étage, une grande chambre en mezzanine une salle de bains complètent l'ensemble, sous combles, avec 6 fenêtres de toit apportant une belle luminosité et un charme de type « pied-à-terre balnéaire ». La copropriété, avec ascenseur modernisé récemment, présente des parties communes en bon état et des charges annuelles maîtrisées pour ce secteur premium de Dinard. Le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative, un atout rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, de la promenade du Clair de Lune et des plages. Idéal résidence secondaire, investissement haut de gamme ou usage mixte, ce duplex dernier étage avec vue mer partielle allie emplacement d'exception, accessibilité (ascenseur) et potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. Prix de vente : 449 000 EUR FAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : classe D. Estimation des coûts annuels : entre 1040 EUR et 1 450 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Copropriété composée de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Capifrance Dinard vous propose ce bel appartement construit en 2016, idéalement situé à seulement 200 mètres du marché de Dinard, au sein d'une résidence avec ascenseur, permettant de profiter pleinement du centre-ville et de ses commerces à pied. L'entrée dessert un espace nuit bien distinct, composé d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Exposée plein sud, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. D'une superficie de plus de 35 m², elle offre une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et se prolonge naturellement par une agréable loggia. Initialement conçu en T3, l'appartement a été transformé en T2 afin de privilégier les volumes et le confort de la pièce de vie. Il est toutefois possible de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Des prestations de qualité ainsi qu'un grand garage fermé viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 966255.

L'agence Arthurimmo Immobilier en côte d'émeraude vous propose en exclusivité cet appartement lumineux, composé d'un vaste séjour cuisine avec un bel aperçu mer, 3 chambres et une salle de bain, au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété située au cœur du centre ville de Dinard, sans vis à vis, à 300 mètres de la plage de l'écluse. Toutes les commodités vous attendent au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, place du marché à quelques minutes. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2260€.