Vente appartement 4 pièces 131 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

Niché dans le secteur très demandé du Park Jean Monnet, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des douanes pour un accès rapide à Genève. Une pièce de vie XL : Ce T4 si rare à la vente dispose d'une pièce à vivre de plus de 50 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ouvrant sur l'extérieur. La terrasse : Un véritable prolongement de l'appartement avec ses 21 m², parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Le coin nuit grand confort : Des chambres particulièrement spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain. Prestations de qualités : L'appartement dispose d'une salle d'eau principale et de 3 WC, d'un dressing de placards et d'une buanderie pour un confort quotidien absolu. Le Stationnement : Un garage double de 30 m² en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Des volumes généreux, des prestations récentes de 2012, une emplacement premium. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6882 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite saint genis pouilly : dans la très prisée copropriété jean monnet, cet appartement t4 en étage élevé est votre futur coup de cœur. Il offre une pièce de vie de plus de 48 m², cuisine équipée et meublée avec cellier / buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle de douche, nombreux rangements. La terrasse exposée sud de 13 m² est un vrai atout pour vos moments détentes. En annexe : un double garage avec porte électrique. À découvrir rapidement. Classe energie c référence agence : 7880.

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien. Prestations supplémentaires : - 1 garage fermé, - 1 place de stationnement extérieure, - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose ! Possibilité d'acheter un garage en plus à 30 000 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Niché dans le secteur très demandé du Park Jean Monnet, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des douanes pour un accès rapide à Genève. Une pièce de vie XL : Ce T4 si rare à la vente dispose d'une pièce à vivre de plus de 50 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ouvrant sur l'extérieur. La terrasse : Un véritable prolongement de l'appartement avec ses 21 m², parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Le coin nuit grand confort : Des chambres particulièrement spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain. Prestations de qualités : L'appartement dispose d'une salle d'eau principale et de 3 WC, d'un dressing de placards et d'une buanderie pour un confort quotidien absolu. Le Stationnement : Un garage double de 30 m² en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Des volumes généreux, des prestations récentes de 2012, une emplacement premium. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6882 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien. Prestations supplémentaires : - 1 garage fermé, - 1 place de stationnement extérieure, - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose ! Possibilité d'acheter un garage en plus à 30 000 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Saint-Genis-Pouilly Appartement 5 pièces 91 m² balcon + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Genis-Pouilly Appartement 4 pièces 88 m² terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 133 m² au 4ᵉ étage séduira particulièrement un couple en quête d'espace, de confort et de luminosité. Dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dont le bus facilitant les déplacements vers Genève, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle une superbe pièce de vie traversante aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée avec un panorama sur le Mont-Blanc, un véritable prolongement du séjour idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adapté à un couple appréciant les grands espaces, la configuration actuelle privilégie un vaste séjour confortable et élégant. Pour ceux qui le souhaitent, la création d'une troisième chambre reste facilement envisageable, sans compromettre l'harmonie des volumes. Des devis ont d'ailleurs déjà été réalisés pour l'aménagement de cette configuration (devis disponible 5.500€). L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif. L'appartement propose également des espaces fonctionnels très appréciables tels qu'un dressing, un cellier et une buanderie indépendante, apportant un véritable confort de vie au quotidien. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un appartement idéal pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux, lumineux et central, avec la possibilité d'adapter le logement à ses besoins futurs. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598794 ).

Exclusivite saint genis pouilly : dans la très prisée copropriété jean monnet, cet appartement t4 en étage élevé est votre futur coup de cœur. Il offre une pièce de vie de plus de 48 m², cuisine équipée et meublée avec cellier / buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle de douche, nombreux rangements. La terrasse exposée sud de 13 m² est un vrai atout pour vos moments détentes. En annexe : un double garage avec porte électrique. À découvrir rapidement. Classe energie c référence agence : 7880.