En exclusivité à SAINT-AVOLD, Thomas OLSOMMER vous présente cet appartement T4 de 77 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 16 logements, propre et bien entretenue ! Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif (possibilité de louer le logement 500 € / mois) ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, supermarchés et arrêts de bus, cet appartement est également à moins de 5 minutes en voiture des accès autoroutes et du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement privilégié au cœur de la vie urbaine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon pour profiter des douces soirées d'été, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'un cellier pratique pour le rangement. Pour compléter ce bien, une cave individuelle d'environ 10 m² est mise à disposition, ainsi qu'une place de stationnement privative pour un confort de vie optimal. La résidence dispose de charges comprenant l'électricité des parties communes, l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien de la chaudière, des espaces verts et des parties communes, la location des compteurs d'eau et des répartiteurs de chauffage, ainsi que l'assurance de copropriété. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2977 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 06 50 03 37 72, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.