Vente appartement 4 pièces 87 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Envie d'investir ? Il faut alors visiter sans tarder cet appartement t4 idéalement situé à saint-andré-de-cubzac. Il se situe à 500 m de l'hyper-centre, 15 min à pied de la gare, 25 min en voiture de bordeaux. Tous les commerces, écoles et autres commodités sont ainsi à proximité. Il comprend un vaste séjour avec sa cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc la partie nuit est bien séparée de la partie jour grâce à une porte permettant l'accès au couloir. Avec son exposition sud-est, la luminosité sera omniprésente tout au long de la journée. La vue est dégagée, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis. À cela s'ajoutent deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - saint-loubes - saint-andre-de-cubzac nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 594344 ).

Saint andre de cubzac (33240) venez découvrir cet appartement en duplex de 62 m², aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard et wc. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 27 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée. Une baie vitrée donne sur une terrasse avec jardin privatif. À l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un deuxième wc pour plus de confort. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking privé. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 52 charges trimestrielles : 308 euros dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450059. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint-Vincent-de-Paul (33440) à 5 min de Saint-André de Cubzac et 20 min de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité à pied des bus, des commerces, écoles et espaces verts. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Construit en 2023, ce T3 lumineux de 62 m² offre des prestations modernes et une distribution optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec placard intégré et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 10,7 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un stationnement privatif complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. ? Bien neuf – aucun travaux à prévoir ? Résidence récente sous garantie décennale ? Faibles consommations énergétiques ? Fibre optique – idéal télétravail Un bien clé en main, alliant confort, modernité et sérénité. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad france - charles genest vous propose : exclusivité – bien récent de 2023 aux portes de bordeaux suite à une mutation professionnelle situé sur la commune de saint-vincent-de-paul, au sein de la métropole bordelaise, venez découvrir en exclusivité cet appartement t3 de 61,7 m² habitables de 2023. Proposé à la vente en raison d’une mutation professionnelle imprévue de ses propriétaires, ce bien récent représente une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, calme absolu et prestations soignées sous garantie décennale. Dès l'entrée équipée d'un placard intégré, vous accédez à une agréable pièce de vie de 25,2 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, une d’elle bénéficie également d'un grand placard. Une salle d'eau généreuse ainsi qu'un wc indépendant avec son espace buanderie complètent ce bien parfaitement agencé où chaque espace a été optimisé. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon de 10,6 m². Possibilité d’apposer un store banne qui a été voté en ag. Concernant le cadre de vie, vous profiterez du calme absolu d'une résidence contemporaine et sécurisée tout en bénéficiant de la proximité immédiate de bordeaux et de tous les avantages de la métropole, notamment la rapidité d'accès aux transports, aux commerces et aux grands axes de communication. Cette vente vous offre l'occasion unique d'acquérir un appartement comme neuf, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises sans prévoir le moindre travail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 47 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Izon, dans une résidence sécurisée, venez découvir ce logement indépendant composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau. Vous serez charmés par les volumes de chaque pièce. Un jardin privatif et un abri complètent les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.